Larekamp 363921 EE Elst (UT)Het Bosje

Royaal VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van maar liefst 668m², gelegen op een magnifieke locatie met vrij zicht over groen en met alle dagelijkse voorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden op loopafstand. Deze goed onderhouden woning (met energielabel A) is ruimtelijk ingedeeld met een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en werkkamer. Op de verdieping bevinden zich ook nog eens 5 goede (slaap-)kamers en een ruime badkamer. Er is volop bergruimte op de riante vliering en in de vrijstaande stenen garage. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Met een tuindiepte van ruim 20 meter is er volop privacy en heerlijke plekjes in de zon en schaduw op de warme dagen. De dagelijkse voorzieningen van Elst zijn dik in orde, maar prettig is natuurlijk ook dat de plaatsen Amerongen, Rhenen en Veenendaal met alle denkbare voorzieningen binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte. De sfeervolle en opvallend lichte woonkamer is vrijwel rondom voorzien van raampartijen en verdeeld in een gezellig zit- en eetgedeelte met fraaie houten vloer. Via de charmante kamer-en-suite deuren is de royale woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met een royale wandopstelling voorzien van composietwerkblad, lades, bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. Via de aanwezige openslaande deuren staat de keuken direct in verbinding met de achtertuin. De praktische bijkeuken beschikt over een keukenblokje (met warm- en koud water) en deur naar de tuin. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot een multifunctionele (werk)kamer. 1e verdieping: royale overloop met toegang tot de 4 aanwezige ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotbergruimte. De ouderslaapkamer heeft daarbij een garderobe kastenwand. Op de overloop is er een (berg)ruimte met daarin de aansluitingen voor wassen- en drogen, de CV-opstelling, warmte terugwininstallatie en een dakraam. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafels met spiegels, ligbad en douchehoek (beiden met thermostaatkraan), 2e toilet en een dakvenster. 2e verdieping: middels een vlizotrap op de overloop is er toegang tot een forse zolderruimte. Buiten: de voortuin is aangelegd met gevarieerde beplanting van bomen en heesters. Op de oprit is er plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage is voorzien van sectionaaldeur, een loopdeur aan de tuinzijde en elektra. De achtertuin is middels een afsluitbare poort bereikbaar en loopt vrij over in de royale zij tuin. Vanaf het heerlijke zonnige terras kijkt vrij uit over de besloten achtertuin met groot gazon, mooie borders en een heuse moestuin. Tot slot is er nog een houten (fietsen)berging aanwezig. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 156m², inhoud 612m³, perceeloppervlak 668 m²; - Bouwjaar 2004; - Royaal vrijstaand woonhuis met volop licht en privacy - In rustige woonwijk gelegen met aan voorzijde uitzicht op een groenstrook; - Alle plavuizenvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - Uitstekend onderhouden.