Cornelis Dirkszstraat 178301 AP EmmeloordEmmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart

Deze superleuke woning heeft veel te bieden! - Zeer nette woning! - Karakteristieke kenmerken - Doorgeefluik tussen keuken en woonkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B - Zonnepanelen, 8 stuks, eigendom - Dakpannen uit circa 2010 - Dakgoten uit circa 2010 - Houtkachel en rookkanaal - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas - HR CV ketel - Airconditioning 2023 - Achtertuin van circa 22 x 6 meter - Perceeloppervlak 205 m2 - Stenen schuur - Achterom - Goede ligging nabij winkels en stadscentrum In een plezierige en rustige woonwijk nabij het stadscentrum staat deze goed onderhouden tussenwoning op 205 meter eigen grond. De woning staat op een gunstige locatie nabij scholen, voorzieningen en het stadscentrum op loopafstand. Er is een vrijstaande stenen schuur in de achtertuin en volop parkeergelegenheid voor de woning. De achtertuin is groot en biedt veel privacy en er is een fijn terras achter het huis om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Naast de stenen schuur is er poort en een achterom. Indeling Begane grond: Entree met toiletruimte ('21), provisiekelder, meterkast en trapopgang. Lichte doorzon-woonkamer met een mooie laminaatvloer, vaste kast, airco en nette gestukte muren. Ook is er een schouw met houtkachel en rookkanaal. Aangrenzend de keuken uit 2017 met kastruimte en inbouwapparatuur. Deze bestaat uit een 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap ('22), plintboiler, koelkast, vaatwasser en een combi oven met magnetronfunctie uit 2022. 1e verdieping: Overloop met kastruimte. 2 Slaapkamers voorzien van een vaste kast. De kamers zijn netjes afgewerkt en de ouderslaapkamer heeft elektrische vloerverwarming. De 3e slaapkamer is in de loop der jaren verbouwd tot een ruime badkamer met douche, ligbad en waskom op een meubel. De oorspronkelijke douchecel is verbouwd tot een handige wasruimte met wasmachineaansluiting. Vlizo trap naar zolder. Bergzolder met flink wat ruimte, de opstelplaats voor de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Meterkast uitgebreid - Dakisolatie - Muurisolatie - Dubbel glas, HR++ en HR+ - Gedeeltelijk vloerisolatie - Op loopafstand van winkels - Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning!