Nieuw

Westerkwartier 78302 JP EmmeloordEmmeloord-de Erven

Kaart
  • 111 m²
  • 249 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerAantrekkelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie!

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie in woonwijk 'de Erven'. Aan het Westerkwartier 7 bevindt zich deze fijne woning, rustig gelegen en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straten en groene omgeving, terwijl scholen, winkels, parken en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De in 1989 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m², heeft 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4), een verzorgde voortuin met carport en een royale achtertuin met overkapping. De woning biedt een prettige indeling met diverse leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en veel lichtinval, een half- open keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuintje op een ruim groen perceel. Door de gunstige ligging nabij de A6 (Joure–Almere) en de N50 (Emmeloord–Zwolle) zijn zowel de Randstad als het noorden van het land uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast. Doorgang naar woon- en eetkamer met PVC vloer alsook de aangebouwde stenen berging. Vanuit de berging tevens een directe doorgang naar de voor- en achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: via de vaste trap komt u terecht op de overloop met toegang tot twee slaapkamers (en mogelijkheid voor 3) en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via de vaste trap toegang tot de voorzolder met witgoedopstelling en cv. ketel. Achterliggend nog een extra slaapkamer. Tuin: de op het westen gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste overkapping waar voldoende ruimte is voor een eettafel of loungehoek. En wat te denken van de privacy die je hier krijgt! Achter de woning bevindt zich in korte nabijheid geen bebouwing en geeft je dus vrij zicht. Bijzonderheden • Cv-ketel (2023) • Kunststoffen voordeur en bergingsdeur (2025) • Brustor zonnescherm (2023) • Ruime berging • Overkapping en carport • Goede locatie • Snelle aanvaarding bespreekbaar Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte en fijne buitenvoorzieningen. Alle ingrediënten om een bezichtiging met ons te plannen! Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan vrijblijvend een afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.739
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER AZ 5683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (14,21 meter diep en 8,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.078x

Bekeken

9x

Bewaard

23-1-2026

Op Funda

Buurt

Emmeloord-de Erven

Emmeloord
Inwoners
4.745
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.236

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.