Nieuw

Boslaan 87811 GJ EmmenEmmen-Centrum

Kaart
  • 183 m²
  • 665 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeer, stijl en karakter in het centrum van Emmen. Welkom!

Omschrijving

"Terwijl ik met mijn kop koffie het terras op stap, fluiten de vogels dat het een lieve lust is. Ik ga in de ochtendzon zitten en geniet van het concert. De hoge bomen, de ruimte, het groen! Ik neem nog een slok en geniet van onze prachtige tuin, midden in het levendige centrum van Emmen. Proost! #GENIETEN" #STIJLVOL Meer dan 100 jaar oud, dit sfeervolle huis aan de Boslaan. In die eeuw is er op nummer 8 ontzettend veel werk verzet. De verkopers hebben er een ruime, comfortabele, gezellige gezinswoning van gemaakt, met 3 slaapkamers en een werkelijk prachtige tuinkamer. Deze parel is het spreekwoordelijke hart van het huis. Op een winterdag zit je hier te ontbijten bij de kachel en kijk je uit over de groene tuin. In diezelfde tuin plof je op een mooie zomeravond met glaasje wit op het terras, terwijl de hout gestookte hottub langzaam opwarmt. Wat een plek! Er is niets meer wat nog aan 100 jaar geleden doet denken. Op het karakter, de sfeer en de stijl na. Dat is allemaal nog net zo prachtig als 100 jaar geleden. Dit huis vraagt om een gezin dat hier nieuwe herinneringen komt maken. Op vrijdagavond wandel je met z'n allen naar de Rue om het weekend in te luiden, op zaterdagmiddag laat je je groene vingers de vrije loop en op zondag zitten je vrienden gezellig rondom de grote tafel in de tuinkamer. Wat een topplek! #WELKOM Je bent van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een bezichtiging met je in. #INDELING - Kelder; - Begane grond: hal, woonkamer, voorkamer, keuken, bijkeuken, tuinkamer; - Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 4e (slaap)kamer, badkamer; - Tweede verdieping: zolder; - Houten berging met overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.142
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, urinoir, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
344 m² (25,50 meter diep en 13,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

7-5-2026

Op Funda

Buurt

Emmen-Centrum

Emmen
Inwoners
4.930
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.526

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.