Oude Wilhelmsweg 137814 VN EmmenVerspreide huizen Emmen

Het object is een unieke en onderscheidende combinatie van wonen en werken op een hoogwaardige en instapklare locatie. De huidige eigenaren hebben het object in 2020 met zorg en visie getransformeerd tot een luxe en professioneel ingerichte accommodatie, waarmee een solide basis is gelegd voor de huidige exploitatie en uitstekende reputatie. Het aangebodene betreft een uitzonderlijke combinatie van exclusief wonen en rendabel ondernemen op een hoogwaardige, volledig instapklare locatie. De huidige eigenaren hebben het object in 2020 met veel zorg, visie en oog voor kwaliteit getransformeerd tot een luxe en professioneel geëxploiteerde accommodatie. Daarmee is niet alleen een solide exploitatiebasis gecreëerd, maar ook een uitstekende reputatie en een onderscheidend recreatief concept dat direct kan worden voortgezet én verder kan worden uitgebouwd. Landelijk gelegen nabij Emmen, in het natuurrijke Drenthe, biedt deze locatie rust, ruimte en optimale bereikbaarheid. Het geheel bestaat uit een vrijstaande burgerwoning, een royaal opgezette luxe groepsverblijf voor maximaal 32 personen en een separaat tiny house voor twee personen. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen, een aantrekkelijke ligging en een flexibele opzet maakt het object interessant voor uiteenlopende doelgroepen binnen de recreatieve en zakelijke markt. De vrijstaande burgerwoning aan de voorzijde van het perceel maakt deze locatie bij uitstek geschikt voor een combinatie van wonen en werken. De woning beschikt over een woonbestemming, verkeert in goede staat van onderhoud en biedt zowel optimaal wooncomfort als financieringsvoordelen. Dankzij de functionele indeling en de verbinding met het recreatieve gedeelte is efficiënt beheer op locatie mogelijk, terwijl de privacy van zowel bewoners als gasten behouden blijft. Het luxe groepsverblijf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 430 m², is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+ en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De accommodatie beschikt over 11 comfortabele slaapkamers, elk met eigen sanitair, waaronder één volledig aangepaste mindervalidenkamer. In combinatie met de sfeervolle verblijfsruimte, de bar, de professionele keuken en de uitgebreide recreatieve voorzieningen vormt dit een bijzonder aantrekkelijk verblijf voor familiegroepen, vriendengroepen, bedrijven en zorggerelateerde doelgroepen. De directe aansluiting op het overdekte terras en de fraai aangelegde, omheinde tuin draagt bij aan een efficiënte exploitatie en een hoogwaardige gastbeleving. De indeling van het gebouw biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Naast de huidige groepsverhuur leent de accommodatie zich uitstekend voor verhuur per kamer of per vleugel, vergelijkbaar met een kleinschalig hotel- of lodgeconcept. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om verschillende doelgroepen gelijktijdig te bedienen en de bezettingsgraad en opbrengst verder te optimaliseren. Aanvullend beschikt het object over een zelfstandig te exploiteren luxe tiny house voor twee personen. Dit sfeervolle verblijf beschikt over een eigen entree, parkeergelegenheid, privéterras en jacuzzi en vormt een waardevolle aanvulling op het verhuuraanbod. Hiermee worden aanvullende doelgroepen aangesproken en ontstaat extra omzetpotentie, onafhankelijk van het groepsverblijf. Doordat de recreatieve accommodatie is gekoppeld aan de bedrijfswoning biedt het geheel bovendien mogelijkheden voor een mantelzorgsituatie, waardoor het object ook vanuit maatschappelijk en toekomstbestendig perspectief interessant is. Kortom, een zeldzaam compleet en uitstekend onderhouden object waar exclusief wonen en professioneel ondernemen naadloos samenkomen. Een onderscheidende recreatieve bestemming met een bewezen exploitatie, volop flexibiliteit en aantrekkelijke ontwikkel- en groeimogelijkheden, gelegen op een prachtige locatie te midden van het karakteristieke Drentse landschap met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Benieuwd naar dit object? Doe de informatieaanvraag op onze website naar een uitgebreide brochure Referentienummer: 210228 N.B. De woning heeft energielabel C, de accommodatie heeft daarentegen energielabel A+