Nieuw

Sneeuwuil 47827 GG EmmenRietlanden

Kaart
  • 103 m²
  • 210 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare hoekwoning met garage, fijne tuin en moderne afwerking

Omschrijving

Instapklare, verrassend ruime hoekwoning met garage, moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping, gelegen in de geliefde wijk Rietlanden. Deze woning combineert comfort, licht en functionaliteit met een eigentijdse uitstraling en is daarmee direct klaar voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rietlanden. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, speelplekken en parkeergelegenheid. De wijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig, evenals uitvalswegen richting het centrum van Emmen en de A37. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en modern toilet. De ruime en lichte woonkamer is strak afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een extra berging aanwezig op de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras en groen. Kenmerken - Bouwjaar: 1997 - Kozijnen: hout - Beglazing: HR+ glas - Isolatie: dak- en gevelisolatie aanwezig - Energielabel: B - Verwarming: cv-ketel (Intergas, 2025) - Badkamer vernieuwd in 2021 - Garage en bijkeuken aanwezig - Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

EMMEN W 8961
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10,70 meter diep en 9,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.553x

Bekeken

21x

Bewaard

23-3-2026

Op Funda

Buurt

Rietlanden

Emmen
Inwoners
9.005
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.855

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.