Nieuw

Sodalietdreef 17828 CP EmmenParc Sandur

Kaart
  • 139 m²
  • 366 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare, moderne 2/1 kapwoning op mooie locatie in Parc Sandur.

Omschrijving

Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning op mooie locatie in de wijk Parc Sandur. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 2000 is in 2025 flink gemoderniseerd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning op een rustige en mooie plek. De woning is volledig geïsoleerd en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is in 2025 grondig aangepakt: volledig vrijgemaakt van bomen en struiken, voorzien van nieuwe schuttingen en een afsluitbare deur en kan door de eigenaar volledig naar eigen smaak worden ingericht. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet (2025), woonkamer voorzien van pvc visgraatvloer, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (2025), bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar voormalige garage, welke is opgedeeld in 2 bergingen. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (oorspronkelijk 3, wat eenvoudig weer te realiseren is) waarvan 1 voorzien van grote inloopkast, in 2025 vernieuwde badkamer. Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte, derde slaapkamer. INFO - bouwjaar 2000; - woonoppervlakte 139 m²; - woning is volledig geïsoleerd; - energielabel B; - garage volledig geïsoleerd en gesplitst in 2 bergingen (2025) met nieuwe plavuizen; - vloerverwarming benedenverdieping (2025); - volledig nieuwe groepenkast (2025); - badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2025; - parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - rustige, groene woonomgeving met veel recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging in Parc Sandur is uniek: rustig, groen en met volop recreatiemogelijkheden. Op loopafstand liggen strandjes aan de Rietplas, wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Emmen centrum bereik je in circa 15 minuten met de auto of 30 minuten fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.237
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.813x

Bekeken

25x

Bewaard

15-1-2026

Op Funda

Buurt

Parc Sandur

Emmen
Inwoners
2.120
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.361

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.