Geessinkweg 937544 TV EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Bent u op zoek naar een appartement met een prachtig vrij uitzicht, waar u de drukte van de stad achter u kunt laten en in alle rust kunt genieten van uw woonomgeving? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de zesde verdieping aan de Geessinkweg wellicht precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van Enschede-Zuid biedt dit goed onderhouden appartement een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Vanaf het ruime balkon kijkt u vrij uit richting de bosranden van recreatiegebied Het Rutbeek, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972, dat de afgelopen jaren diverse renovaties heeft ondergaan. Dankzij de actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Wesselerbrink Zuid-West, een kindvriendelijke woonomgeving met veel gezinnen en een prettige mix van jonge en oudere bewoners. Het centrum van Enschede, diverse winkels, supermarkten en een treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereikt u binnen enkele minuten. Rondom het appartementencomplex zijn ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een fietsenstalling bij de hoofdentree. De indeling van het appartement is de volgende: Met een woonoppervlakte van circa 97 m² biedt dit appartement verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 14 m². De ruime open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de warmwaterboiler en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het ligbad vormt hierbij een echte blikvanger. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide kastruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier genieten van zowel zonnige middagen als sfeervolle zomeravonden. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging, voorzien van een werkblad en bovenkasten. EXTRA informatie: - geessinkweg93.nl - Goed onderhouden appartementencomplex met diverse renovaties uitgevoerd tussen 2016 en 2018; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 295,69, dit is inclusief € 60,- aan voorschot stookkosten; - Gelegen op de 6e verdieping van een complex met 10 woonlagen; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Balkon van circa 14 m² op het zuidwesten; - Vrij uitzicht richting de bosranden van Het Rutbeek; - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en draai-/kiepsysteem; - Verwarming middels blokverwarming; - Keuken voorzien van vaatwasser (2017), gaskookplaat op glas, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2018) en combi-oven; - Ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden; - Privéberging in het souterrain; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.