Nieuw

Ruischenborchstraat 287541 WX EnschedeVarvik-Diekman

Kaart
  • 95 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime bovenwoning met een extra verdieping!

Omschrijving

Op een rustige locatie in Enschede bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden 4-kamer bovenappartement met een woonoppervlakte van circa 95 m². De woning beschikt over twee woonlagen, een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor het appartement groter aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dankzij het energielabel B, de nette afwerking en de extra verdieping met slaapkamer en wasruimte is dit een ideale woning. Het appartement is gelegen aan de Ruischenborchstraat, een rustige straat in een fijne woonwijk in Enschede. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk woonbebouwing. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede is binnen korte tijd bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over de benodigde aansluitingen en bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, en een separaat toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich een royale overloop met toegang tot een tweede slaapkamer. Tevens is hier een aparte wasruimte, ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping prettig licht. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Inhoud: 328 m³; - Twee slaapkamers; - Extra verdieping met slaapkamer en wasruimte; - Energielabel B; - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; - Vrijstaande stenen berging; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 98,-; - Openbaar parkeren; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 98,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en rolluiken
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LONNEKER P 820
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 98,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Varvik-Diekman

Enschede
Inwoners
3.400
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.213

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.