Minister De Savornin Lohmanlaan 697522 AP EnschedeWalhof-Roessingh

In de mooie wijk de Bolhaar, aan een rustige straat, centraal gelegen keurige geschakelde helft-van-een-dubbele woning met fraaie, grote, besloten tuin waar ruim plaats is voor een mantelzorg unit of stalling van een caravan of camper of gewoonweg om van te genieten. Indeling Begane grond: Via de overdekte zijdeur is de entree naar de hal met trapopgang en toilet, De L-vormige woonkamer is straatgericht, waarbij het eettafel op de tuin is gesitueerd en bereikbaar is via de schuifdeur. De half-open keuken sluit aan op de achtergelegen bijkeuken, vanwaar je tevens naar de tuin en garage kunt. De oprit is ruim en biedt plaats voor meerder auto's en achter de poort is nog meer ruimte en naar eigen wens te gebruiken. 1e Verdieping: Overloop, twee kamers, maar eenvoudig weer tot drie kamers terug te realiseren, ruime en lichte badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de dakopbouw van de garage. Deze is te gebruiken als extra werk- of speelruimte en kan worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel, welke dan over de eigen tuin kijkt. Zolder: De zolder is de berging en toegankelijk met behulp van een vlizotrap. Energie: Het huis heeft energielabel C. Het huis is geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Echter met maatstaven van het bouwjaar 1990 en niet extra na geïsoleerd. De eigen cv ketel is vernieuwd in 2017. Tuin: De tuin is fraai, ruim en keurig ingericht. De achterzijde is zuid gericht en de ruimte in de tuin biedt diverse mogelijkheden voor zon en schaduw en ander gebruiksdoeleinden. Stalling van een camper, caravan of een woonunit, waarbij dat laatste in overleg moet met de gemeente. Algemeen: De woning is keurig, maar niet persé luxe ingericht. Om de woning biedt de ruime tuin veel voor diverse mogelijkheden. Het is nabij de bosrijke Universiteit, het Abraham Ledeboerpark en ook het G.J. van Heekpark. Bovendien in de buurt van invalswegen en diverse openbare voorzieningen en tegenover het Panta Rhei college. EXTRA Informatie: - bouwjaar 1990, perceel 550m2, woonoppervlakte 101m2 - grote tuin voor diverse doeleinden - voldoende parkeerruimte - prima woonomgeving, centraal gelegen - energielabel C EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.