Verkocht onder voorbehoud

Oldenzaalsestraat 1937523 AB EnschedeRoombeek-Roomveldje

Kaart
  • 175 m²
  • 189 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke jr '30 woning vol authentieke details! Nabij centrum

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning vol authentieke details en volop ruimte, maar liefst 175m² woonoppervlakte. Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige jaren ’30 woning, waar sfeervolle stijlkenmerken uit het bouwjaar moeiteloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan een straat richting het centrum, straalt dit huis karakter, ruimte en warmte uit, een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen. Authentieke elementen en warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie hal met originele granitovloer en bijpassende wandtegeltjes, een klassiek detail dat direct de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, en is gescheiden van de eetkamer middels karakteristieke ensuite deuren met bijbehorende inbouwkasten. Openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze middels een aparte voordeur te bereiken, de andere deur geeft toegang tot het washok. Verder vindt u op de begane grond een verrassend ruime wasruimte en een charmante keuken die perfect aansluit bij de stijl van het huis, vermoedelijk nog origineel uit het bouwjaar. Heerlijke tuin met overkapping en schuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur heeft in 2021 een nieuwe dakbedekking gekregen. Bovenverdiepingen met ruimte en stijl. Via de statige trap, voorzien van glas-in-lood accenten, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer in jaren '30 stijl, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met wastafel. Een ideale plek om een sfeervolle master bedroom te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 175 m² Energielabel D Bouwjaar: 1925 CV ketel in eigendom Wat de woning verder bijzonder maakt - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2021; - Glas-in-lood ramen en originele jaren ’30 details; - Granitovloer in keuken, hal en toilet; - Vernieuwde meterkast en klaar voor fase 3; - Electrische boiler in de keuken; - Prachtige suite deuren en erker in woonkamer. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Deze woning is een zeldzaam pareltje voor wie op zoek is naar karakter en ruimte. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden, plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE L 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (8,90 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.120x

Bekeken

104x

Bewaard

3-2-2026

Op Funda

Buurt

Roombeek-Roomveldje

Enschede
Inwoners
4.355
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.811

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.