Oldenzaalsestraat 1937523 AB EnschedeRoombeek-Roomveldje

Map
  • 175 m²
  • 189 m²
  • 5
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherOpen huis zaterdag 28 maart van 11 tot 13.45 uur!

Description

Kom deze woning bekijken tijdens het open huis a.s. zaterdag 28 maart van 11 tot 15 uur. Karakteristieke jaren '30 woning vol authentieke details en volop ruimte, maar liefst 175m² woonoppervlakte. Stap binnen in de tijdloze charme van deze prachtige jaren ’30 woning, waar sfeervolle stijlkenmerken uit het bouwjaar moeiteloos samengaan met hedendaags wooncomfort. Gelegen aan een straat richting het centrum, straalt dit huis karakter, ruimte en warmte uit, een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen. Authentieke elementen en warme sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een fraaie hal met originele granitovloer en bijpassende wandtegeltjes, een klassiek detail dat direct de toon zet. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker, en is gescheiden van de eetkamer middels karakteristieke ensuite deuren met bijbehorende inbouwkasten. Openslaande tuindeuren verbinden de eetkamer met de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Kantoor of slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Tevens is het mogelijk om deze middels een aparte voordeur te bereiken, de andere deur geeft toegang tot het washok. Verder vindt u op de begane grond een verrassend ruime wasruimte en een charmante keuken die perfect aansluit bij de stijl van het huis, vermoedelijk nog origineel uit het bouwjaar. Heerlijke tuin met overkapping en schuur. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen schuur heeft in 2021 een nieuwe dakbedekking gekregen. Bovenverdiepingen met ruimte en stijl. Via de statige trap, voorzien van glas-in-lood accenten, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer in jaren '30 stijl, compleet met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale zolderruimte met wastafel. Een ideale plek om een sfeervolle master bedroom te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 175 m² Energielabel D Bouwjaar: 1925 CV ketel in eigendom Wat de woning verder bijzonder maakt - 9 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Dakbedekking schuur vernieuwd in 2021; - Glas-in-lood ramen en originele jaren ’30 details; - Granitovloer in keuken, hal en toilet; - Vernieuwde meterkast en klaar voor fase 3; - Electrische boiler in de keuken; - Prachtige suite deuren en erker in woonkamer. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Deze woning is een zeldzaam pareltje voor wie op zoek is naar karakter en ruimte. Laat u verrassen door de sfeer en de mogelijkheden, plan snel een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,794
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
4 m²
Plot size
189 m²
Volume in cubic meters
668 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (2013, in ownership)

Cadastral data

ENSCHEDE L 1214
Cadastral map
Area
189 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (8.90 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

5,933x

Viewed

99x

Saved

3-2-2026

On Funda

Neighborhood

Roombeek-Roomveldje

Enschede
Residents
4,355
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 3,803

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.