Nieuw

Walhofstraat 1217522 BK EnschedeWalhof-Roessingh

Kaart
  • 91 m²
  • 110 m²
  • 2
  • G
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGerenoveerde woning met vrij uitzicht over het G.J. van Heekpark !

Omschrijving

Met een prachtig vrij uitzicht op het G.J. van Heekpark gelegen, keurig, recentelijk gerenoveerde twee onder een kap woning met twee badkamers en en tuin op het Zuidoosten. Indeling: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, voorkamer, achterkamer, dichte keuken, bijkeuken met badkamer en toilet. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en tweede badkamer, voorzien van toilet, wastafel en doucheruimte. Zolder: Berging, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: Gelegen op de Zuidoosten en besloten Energie: Verwarming en warm water d.m.v. de eigen c.v. combiketel Remeha Avanta 28c van 2007. Het heeft energielabel G. Mocht de wens bestaan dit te verbeteren dan kunnen we u daarbij helpen! Algemeen: De locatie van deze woning is een belangrijk argument. Wonen tegenover een park, nabij de invalswegen en singel, op fietsminuten van het centrum en diverse openbare voorzieningen. Er kan gratis geparkeerd worden in de straat. EXTRA Informatie: - bouwjaar 1895, perceel 110m2, woonoppervlakte m2. - Vrij en prachtig uitzicht op het G.J. van Heekpark. - Nabij het centrum en het groen. - Keurig, recentelijk gerenoveerd huis. - Twee badkamers. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.242
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENSCHEDE K 2690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21-5-2026

Op Funda

Buurt

Walhof-Roessingh

Enschede
Inwoners
2.550
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.365

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.