Hanengewei 35-A3851 LA ErmeloErmelo - Centrum

Kaart
  • 79 m²
  • 272 m²
  • 2
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFraaie hoekwoning met carport en garage op een perceel van 272 m²!

Omschrijving

In een fijne en rustige woonomgeving met vrij zicht aan de voorzijde en nabij het centrum staat deze fraaie hoekwoning met oprit, carport en vrijstaande garage op een perceel van 272 m². De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. En op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van een fijne wandeling in de ongerepte natuur! De woning is gebouwd in 1961 en altijd keurig onderhouden. Naast het gebruikelijke onderhoud is het merendeel van de kozijnen vervangen in kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde opnieuw geschilderd. In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst (met in 2025 een nieuwe vaatwasser). De cv-ketel (Nefit) is in 2011 geïnstalleerd. Tot slot is de dakbedekking van de garage en berging in 2012 vervangen. De woning beschikt over het complete woonprogramma op de begane grond en dient op onderdelen wel gemoderniseerd te worden conform de huidige eisen van wooncomfort. Via het tuinpad bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte, trapopgang met trapkast, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, tuingerichte slaapkamer voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin, lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte met keukenopstelling (2011) aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin. Verdieping: overloop met klein dakraam, vaste kast, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e slaapkamer voorzien van dakkapel Via het luik op de overloop heeft u toegang tot de bovengelegen vliering. De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het terras direct achter de woning is deels voorzien van een glazen overkapping waardoor het hier fijn beschut zitten is. Verder is de achtertuin voorzien van straatwerk en diverse beplanting. De vrijstaande garage en de aangrenzende bergingen zijn vanuit de achtertuin bereikbaar. De voorgelegen oprit is deels voorzien van een carport welke gezamenlijk met de buren is gerealiseerd. Is dit de woning waar u naar op zoek bent? Wilt u gelijkvloers wonen op loopafstand van het centrum, maar bent u nog niet toe aan een appartement? Dan is dit uw kans! Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.038
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ERMELO F 5572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (19,23 meter diep en 9,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.119x

Bekeken

57x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Ermelo - Centrum

Ermelo
Inwoners
3.010
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.027

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.