Hofdael 2125664 GT GeldropCentrum

ENGLISH VERSION BELOW Wonen in dit riante penthouse aan de Hofdael 212 te Geldop heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Riant penthouse met prachtig uitzicht over de groene omgeving! - Inpandige parkeerplaats en berging in het souterrain - Maar liefst 144 m2 aan woonoppervlakte en 119 m2 aan buitenruimte - Op minder dan 10 minuten naar Eindhoven zowel per auto als per trein. - Er zijn tal van voorzieningen op korte afstand en ook is er een goede bereikbaarheid! - Gelegen nabij uitvalswegen. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Penthouse met weids uitzicht – Ruim 3-kamerappartement op de 7e verdieping In een verzorgd appartementencomplex met een nette entree, bereikbaar via trap en hellingbaan, bevindt zich dit ruime penthouse op de 7e (en tevens hoogste) verdieping. Het appartement is zowel per lift als via het trappenhuis te bereiken en biedt een prachtig uitzicht over Geldrop en de groene omgeving. Indeling Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot een berging/stookruimte (met CV-ketel van Vaillant uit 2021) en een praktische kast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder vindt u in de hal een garderobenis met maatwerk bergruimte. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een inloopdouche met glazen wand, tweede wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de zuidoostzijde. De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het grote terras. De woonkamer is ruim opgezet en biedt, mede dankzij de ligging op de bovenste verdieping, een weids uitzicht over de boomtoppen van Geldrop. Deze ruime living biedt u tal van mogelijkheden qua indeling door de grootte van de ruimte. De grote raampartijen bieden u ook een hele mooie lichtinval. Vanuit de living kunt u middels een gang waar ruimte is voor een grote kast, zoals u ziet, naar de keuken. In deze gang treft u aan de linkerzijde eerst nog een praktische was-/bergruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafelmeubel en een grote inbouwkast. Zeer praktisch in gebruik en ook hier weer, ruim opgezet. De keuken bevindt zich aan de noordwestzijde en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De U-opstelling zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven met magnetronfunctie. Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Ook hier kunt u weer genieten van het fijne uitzicht en de goede lichtinval. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het terras. Middels de lift kunt u naar het souterrain waar zich de parkeergarage bevindt en de bergingen. U heeft hier dan ook een eigen parkeerplaats en een eigen berging. Kortom: een bezichtiging meer dan waard! Verder van belang: - De servicekosten bedragen € 281,- per maand - Bouwjaar 2001 - Complex heeft zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes - Appartement heeft het energielabel A Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Living in this spacious penthouse at Hofdael 212 in Geldrop comes with many advantages. We’ll give you a preview: Spacious penthouse with stunning views over the green surroundings! Indoor parking space and storage room in the basement No less than 144 m² of living space and 119 m² of outdoor space Less than 10 minutes to Eindhoven, both by car and by train Numerous amenities within short distance and excellent accessibility! Conveniently located near major roads PLEASE NOTE: This property has its own website. Go to Funda and click on Download brochure (on the right side of the page, under the name of our office). In the document, you will find a link that provides you with extensive additional information. Penthouse with panoramic views – Spacious 3-room apartment on the 7th floor In a well-maintained apartment complex with a neat entrance, accessible via stairs and a ramp, you will find this spacious penthouse on the 7th (and top) floor. The apartment can be reached by both elevator and stairwell and offers magnificent views over Geldrop and the green surroundings. Layout Upon entering, you step into a spacious hall that provides access to a storage/heating room (with a Vaillant central heating boiler from 2021) and a practical closet. The toilet room is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet and washbasin. The hall also features a wardrobe niche with custom storage space. The generous bathroom is fully equipped with a bathtub with shower set, a walk-in shower with glass partition, a second wall-hung toilet, a washbasin with cabinet, and a designer radiator. The apartment has two bedrooms, both located on the southeast side. The master bedroom has direct access to the large terrace. The living room is spacious and, thanks to its top-floor location, offers sweeping views over the treetops of Geldrop. This large living area provides plenty of layout possibilities due to its size. The large windows also allow for abundant natural light. From the living room, a hallway with space for a large cabinet leads to the kitchen. In this hallway, on the left-hand side, you will also find a practical laundry/storage room. This room is fully tiled and fitted with connections for laundry appliances, a washbasin cabinet, and a large built-in cupboard. Very convenient and generously sized. The kitchen is located on the northwest side and offers a beautiful view over the surroundings. The U-shaped layout provides plenty of workspace and storage. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor, dishwasher, refrigerator, freezer, and an oven with microwave function. There is also enough space for a dining table. Here too, you can enjoy both the view and the natural light. From the kitchen, there is also access to the terrace. The elevator takes you down to the basement where the parking garage and storage rooms are located. Here you will have your own parking space and private storage unit. In short: more than worth a viewing! Additional details: Service charges: € 281 per month Year of construction: 2001 Complex is equipped with solar panels for the communal areas Apartment has energy label A General: Also check the dedicated website of this property for more information. This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot guarantee the absence of inaccuracies. The floor plans are intended solely to give you an impression of the layout. The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price). For properties older than 30 years, an age clause applies. For properties built before 1993, an asbestos clause applies. Parties are only bound once a written purchase agreement has been signed. The stated floor areas are calculated in accordance with the industry measurement instruction. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method for indicating usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. The surface area is indicative and its accuracy is not guaranteed. Buyers are given the opportunity to re-measure the property and plot if desired. Buyers are expected to have verified, prior to signing the purchase agreement, the information provided by the seller on aspects they consider (extra) important.