Katoenstraat 15667 TH GeldropBraakhuizen-Noord

Katoenstraat 1 te Geldrop. SFEERVOLLE HOEKWONING MET BERGING, VOLLEDIG ONDERKELDERDE GARAGE, RUIME ACHTERTUIN EN ROYALE ACHTEROM. BEGANE GROND: Overdekte entree; hal met vloerbedekking, energiemeters en trapopgang naar 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 26 m², met zeil, sfeervolle schouw met houtkachel en handmatig bedienbaar rolluik. Woon-/eetkeuken, ± 19 m², voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Bijkeuken met combi-ketel (Nefit Smartline HR/c uit ± 2005), uitstortgootsteen en deur naar de tuin met overkapping. 1E VERDIEPING: Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 11 m², met zeil, inbouwkast en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking, badmeubel met wastafel en inbouwkast. Slaapkamer, ± 5 m², met vloerbedekking, inbouwkast, handmatig bedienbaar rolluik en deur naar plat dak. Tot plafond betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en verwarmingslamp. 2E VERDIEPING: Voorzolder met aan weerszijden berging. Kamer met dakvenster. Door middel van het plaatsen van een dakopbouw, kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. TUIN: Nette Voortuin. Ruime achtertuin met overkapping, terras, beplanting en berging. GARAGE: Achter op het perceel bevindt zich een royale garage, ± 29 m². De garage is volledig onderkelderd en voorzien van elektra en krachtstroom. De garage is goed bereikbaar door middel van een royale achterom. BIJZONDERHEDEN: * Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie. * De woning is deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. * Energielabel: D. * Perceeloppervlakte: ± 205 m². * Woonoppervlakte: ± 90 m². * Inhoud woning: ± 407 m³. * Bouwjaar woning: ± 1954. * Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. FIJNE HOEKWONING MET RUIME GARAGE.