Diederikstraat 105421 EW GemertGemert-Oost

Kaart
  • 146 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Een unieke kans om wonen en werken te combineren doet zich voor aan de Diederikstraat 10 en 10A in Gemert. Op de begane grond bevindt zich de hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van ca.180 m2. Op de 1e en 2e verdieping is de woning gelegen met o.a. 5 slaapkamers, 26 zonnepanelen en een dakterras van ca. 44 m2. De mogelijkheid bestaat om de commerciële ruimte tot woonruimte te transformeren. Informeer hiervoor bij de makelaar. De overdekte entree op de begane grond geeft toegang tot zowel de commerciële ruimte als de woning. Indeling woning: Op de begane grond is een ruime garderobe met meterkast en trapopgang gelegen. Op de 1e verdieping biedt een ruime hal toegang tot de woonkamer met open keuken, toiletruimte annex bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is in lichte tinten afgewerkt met gladde wanden, een sierbalken plafond en een parketvloer. Aan de voorzijde zorgt een groot venster met elektrisch bedienbaar rolluik voor lichtinval. De open keuken in hoekopstelling, is compleet uitgevoerd met twee koelkasten, vrieslades, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en lades en kasten. Er is tevens een ruim werkeiland annex eetbar aanwezig. De toiletruimte annex bijkeuken voorziet in een hangend toilet, wastafel, wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-installatie uit 2019. De ruime badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel in een badmeubel, ligbad, hangend toilet en twee designradiatoren. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een laminaatvloer en mdf plafond. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, voorzien van een airco-unit en geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en beide kamers hebben middels aluminium harmonicadeuren zicht op en toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras van ca. 44 m2 is geheel omheind en belegd met kunststof vlonders. Een vaste trap geeft toegang tot een voorzolder op de 2e verdieping met aangrenzend nog eens 2 slaapkamers. Er is kastruimte aanwezig en een dakvenster zorgt voor lichtinval. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en vaste kasten. De ruime 5e slaapkamer beschikt over een wastafel, inbouwkasten, airco-unit en vensters met rolluiken. - 5 slaapkamers - Ruim dakterras van ca. 44 m2 - Moderne en compleet uitgevoerde keuken - Energielabel C Indeling commerciële ruimte: Een dubbele toegangsdeur biedt toegang tot de commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2. De diverse ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming, systeemplafond met ledverlichting en airco-units. Middels stalen schuifpuien is er toegang tot een centraal gelegen keuken en de achterin gelegen werkruimtes. De keuken is voorzien van een unieke vloer en heeft een keukenblok in wandopstelling bestaande uit een koelkast, vrieslades, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de (elektrische) cv-installatie uit 2023 en een trapkast met de moderne meterkast. De werkruimtes annex winkelruimte aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en er is een afsluitbare opslagruimte annex magazijn aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een vloer put met o.a. internet en elektra en er is een vaste kastenwand in de ruimte aanwezig. De sanitaire uitrusting heeft een wastafeltje en omvat een separate dames- en herentoiletruimte (met toilet en urinoir). De bestemming is detailhandel. Bij de gemeente Gemert-Bakel kan een verzoek worden ingediend dit te wijzigen naar “dienstverlening”. De overdracht van de commerciële ruimte is BTW belast. - Hoogwaardig afgewerkte commerciële ruimte van in totaal ca. 180 m2 - Geheel voorzien van vloerverwarming - Airco-units - Keuken annex pantry - Moderne sanitaire voorzieningen - 26 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GEMERT M 5993
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m² (5,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.732x

Bekeken

8x

Bewaard

22-11-2024

Op Funda

Buurt

Gemert-Oost

Gemert
Inwoners
6.140
Gezin met kinderen
42%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.451

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt