Poelwijklaan 1-P6691 MH GendtWalburgen

Te Koop: Compact 2-kamer appartement in Villa Bloem te Gendt. Jong of oud, dit is misschien wel de plek die je zoekt! Met een zeer aantrekkelijke vraagprijs is dit appartement ideaal voor zowel starters als senioren die kleiner en onbezorgd willen wonen. Villa Bloem biedt deze unieke kans, gelegen op de derde en bovenste woonlaag van het gebouw. Kenmerken van het appartement: **Compact en comfortabel: 2 kamers, keurig onderhouden en met een balkon. **Vrij uitzicht: Geniet van een fraai uitzicht op de omgeving. **Parkeerplaats: Inclusief een eigen parkeerplaats in Hof van Breunissen. **Fietsenberging: Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Modern woongemak: Dit complex is circa 16 jaar geleden compleet verbouwd en voorzien van alle moderne gemakken. Het beschikt over een liftinstallatie, centrale afsluitbare voordeur en een intercom met beeldscherm. Voor extra gemak is er een parkeergarage op loopafstand in het aangrenzende woon-zorgcentrum, waar tevens diverse diensten worden aangeboden indien gewenst. Ideale ligging: **Centrum: Op loopafstand van het gezellige centrum. **Natuur: Dicht bij de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied. **Voorzieningen: Nabij diverse openbare voorzieningen w.o. winkels en bushalte. Wil je dit nette appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op, we horen het graag! *Indeling: -Entree/hal met deur naar badkamer en deur naar woonkamer; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging; -Praktische berging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en unit van mechanische ventilatie; -Compacte L-vormige woonkamer met veel lichtinval, deur naar balkon en doorloop naar: -Open keuken voorzien van een nette eigentijdse hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine; -Ruime slaapkamer met eigen ingang naar badkamer; -Lichte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche/douchehoek, wastafel en toilet. *Algemeen: -Bouwjaar: 2008; -Woonoppervlakte: circa 51 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m²; -Externe buitenruimte: circa 12 m²; -Inhoud: circa 169 m³. *Bijzonderheden: -Goed functionerende Vereniging van Eigenaren. Servicekosten: € 115,02 per maand; -Volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas (HR++); -Vloeren gehele appartement (m.u.v. sanitaire ruimtes) afgewerkt met vinyl; -Airconditioning aanwezig; -Mechanische ventilatie, Ziggo- en glasvezelaansluiting aanwezig; -Volledig geïsoleerd, geheel dubbel glas (HR++); -Energielabel C. Einddatum: 12 augustus 2034; -Alle binnendeuren zijn 2,30 meter hoog. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.