Volmachtenlaan 59461 CJ GietenGieten

In een rustige, groene wijk van Gieten ligt deze uitgebouwde ROYALE TWEE ONDER EEN KAP WONING met vrijstaande garage en een diepe tuin op een perceel van 572 m2 eigen grond. Deze woning is in de jaren '90 naar achteren uitgebouwd en daardoor is een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd. De woonkamer met schuifpui bevindt zich aan de achterzijde en is daardoor tuingericht gelegen! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast en trapopgang; toilet met fontein; royale slaapkamer (18m2); ruime woonkamer met schuifpui naar het terras (35m2); badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de entree/hal doorgang naar de separate keuken voorzien van gaskookplaat, wasemkap en oven; bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv ketel en achterentree. Via een vaste trap wordt toegang verkregen naar de: EERSTE VERDIEPING: Overloop met 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten; badkamer voorzien van een douche en wastafel. Via een vlizotrap wordt toegang verkregen tot de: TWEEDE VERDIEPING: Vliering. BUITEN: Schuin achter de woning is de grote vrijstaande garage gelegen (19m2) met volop bergruimte. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt volop zon en privacy. VERDER: * Bouwjaar woning is 1962 en in de jaren '90 is achter de woning circa 20m2 aangebouwd waarbij de slaap- en badkamer is gecreëerd; * In 2023 zijn de platte daken vervangen; * Verwarming en warm water wordt verkregen via een cv ketel (AWB bouwjaar 2010); * Woning is voorzien van grotendeels dakisolatie (de platte daken) en deels dubbele beglazing (energielabel D). OMGEVING: De woning is gelegen op korte afstand van het gemeentehuis, de bibliotheek, het bus transferium en een school voor voortgezet onderwijs. Ook het Zwanenmeer bos is op korte afstand gelegen, hier vindt u onder andere het plaatselijke openluchtzwembad. Gieten is een levendig dorp waarin alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Assen, Groningen, Emmen en Veendam. Ook de busverbinding naar deze plaatsen is uitstekend. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met bossen, landerijen en meerdere beschermde natuurgebieden. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.