Jacob Roggebroodsteeg 2-B4201 JE GorinchemBenedenstad

VOLLEDIG GERENOVEERD PAKHUIS-APPARTEMENT IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GORINCHEM! Graag bieden wij u aan dit unieke en lichte appartement van ca. 68 m² (conform NEN 2580), gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gorinchem. Dit appartement is gevestigd in een voormalig pakhuis uit circa 1915, een periode waarin Gorinchem een bloeiende handelsstad was. In dit pand werden vroeger goederen opgeslagen die via de nabijgelegen rivier de Merwede de stad binnenkwamen. Waar destijds kratten en handelswaar lagen, is nu een comfortabele en sfeervolle woonomgeving ontstaan. Het pakhuis is van boven tot onder volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de robuuste uitstraling zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een bijzondere woning waarin historie en hedendaags wonen naadloos samenkomen. Het appartement beschikt over een ruim bemeten dakterras en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Dankzij de slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken en een royale woonkamer is dit appartement instapklaar, maar biedt het ook volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping Bij binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en het karakter van het voormalige pakhuis optimaal tot zijn recht komt. De moderne keuken is royaal en praktisch ingericht, waardoor u eenvoudig een leefkeuken kunt realiseren. Vanuit de twee slaapkamers bereikt u het grote dakterras, waar u van de zon en een heerlijk uitzicht over de binnenstad kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één ook perfect gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Het royale dakterras vormt een absolute eyecatcher van dit appartement. Door de ligging kunt u hier optimaal genieten van rust, buitenleven en privacy midden in de stad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 68 m² (NEN 2580) - Volledig gerenoveerd pakhuis - Energielabel A - Bouwjaar origineel: circa 1915 - Actieve VvE: € 172,84 per maand - Dakterras met zonnige ligging - Centrale ligging in de historische binnenstad - Snelle oplevering mogelijk - In de koopovereenkomst worden standaard clausules opgenomen OMGEVING Het appartement ligt midden in het hart van Gorinchem, op loopafstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. Station Gorinchem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Dit appartement is perfect voor liefhebbers van een karakteristiek pand, moderne afwerking en een centrale, levendige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit volledig gerenoveerde pakhuis.