Jacob Roggebroodsteeg 2-B4201 JE GorinchemBenedenstad

VOLLEDIG GERENOVEERD PAKHUIS-APPARTEMENT IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GORINCHEM! Graag bieden wij je dit unieke en lichte appartement van ca. 68 m² (conform NEN 2580) aan, gelegen in het hart van de historische binnenstad van Gorinchem. Dit appartement is gevestigd in een voormalig pakhuis uit circa 1915, een periode waarin Gorinchem een bloeiende handelsstad was. In dit pand werden vroeger goederen opgeslagen die via de nabijgelegen rivier de Merwede de stad binnenkwamen. Waar destijds kratten en handelswaar lagen, is nu een comfortabele en sfeervolle woonomgeving ontstaan. Het pakhuis is van boven tot onder volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de robuuste uitstraling zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een bijzondere woning waarin historie en hedendaags wonen naadloos samenkomen. Het appartement beschikt over een ruim bemeten dakterras en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Dankzij de slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken en een royale woonkamer is dit appartement instapklaar, maar biedt het ook volop mogelijkheden om het geheel volledig naar eigen wens in te richten. Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping Bij binnenkomst heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer heeft hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en het karakter van het voormalige pakhuis optimaal tot zijn recht komt. De moderne keuken is royaal en praktisch ingericht, waardoor je eenvoudig een leefkeuken kunt realiseren. Vanuit de twee slaapkamers bereik je het grote dakterras, waar je van de zon en een heerlijk uitzicht over de binnenstad kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één ook perfect gebruikt kan worden als werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het royale dakterras vormt een absolute eyecatcher van dit appartement. Door de ligging kun je hier optimaal genieten van rust, buitenleven en privacy midden in de stad. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 68 m² (NEN 2580) Volledig gerenoveerd pakhuis Energielabel A Bouwjaar origineel: circa 1915 Actieve VvE: € 172,84 per maand Dakterras met zonnige ligging Centrale ligging in de historische binnenstad Snelle oplevering mogelijk In de koopovereenkomst worden standaard clausules opgenomen Het appartement ligt midden in het hart van Gorinchem, op loopafstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. Station Gorinchem en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch eenvoudig bereikbaar zijn. Dit appartement is perfect voor liefhebbers van een karakteristiek pand, moderne afwerking en een centrale, levendige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit volledig gerenoveerde pakhuis.