Knipsteeg 24201 GK GorinchemBenedenstad

Beleef de binnenstad van Gorinchem! Ben jij op zoek naar een eigen plekje dat de energie van het stadsleven combineert met de rust van een privé-oase? Dit charmante pand met Energielabel B is jouw perfecte match! Gelegen in een sfeervol en karakteristiek steegje, biedt deze woning alles wat je hart begeert: een eigentijdse badkamer, een stijlvolle keuken, een kelder, twee ruime en comfortabele slaapkamers, én als kers op de taart: een fijn dakterras met uitzicht op de iconische Grote Toren van Gorinchem. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de levendige dynamiek van de binnenstad en de rust van jouw eigen toevluchtsoord. Klaar om verliefd te worden? Dit is jouw kans! De perfecte locatie: Stap je voordeur uit en geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Van een kop koffie op een gezellig terras tot verse boodschappen op de markt of een wandeling door de charmante straatjes vol unieke boetiekjes en culinaire hotspots—het ligt allemaal binnen handbereik. Hier beleef je het beste van de binnenstad, elke dag opnieuw. Highlights: •Recent gemoderniseerd •Bouwjaar 1948 •Woonoppervlakte 76 m2 – compact, maar verrassend ruim en praktisch ingedeeld •2 slaapkamers •Kelder •Verwarming en warm water middels cv-ketel •Energielabel B: Geheel voorzien van dubbele beglazing voor comfort en lage stookkosten •In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •Betreft een beschermd stadsgezicht INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een keurige hal die toegang biedt tot de ruime en lichte woonkeuken van 19 m². Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bovendien is er een handig luik dat toegang geeft tot een praktische kelder. De badkamer, met een oppervlakte van 4,3 m², is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een elegant wastafelmeubel, een spiegel, een zwevend toilet en een moderne douchecabine. Eerste verdieping De overloop leidt naar een ruime slaapkamer (13 m²) en een handige kastenkamer. Dankzij grote ramen is de slaapkamer licht en uitnodigend. De gehele verdieping is afgewerkt met eigentijds laminaat. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een sfeervolle tweede slaapkamer, prachtig afgewerkt met karakteristieke houten balken. Vanuit deze ruimte stap je zo het dakterras op – dé ideale plek om te ontspannen en te genieten van een leuk uitzicht over de stad. Let op: de airco is momenteel buiten gebruik en kan desgewenst worden verwijderd. Waarom wachten? Houd je van de energie van de stad en zoek je een plek waar je helemaal thuis kunt komen? Dit pand in hartje Gorinchem is jouw kans. Ervaar het zelf en ontdek hoe bijzonder wonen hier kan zijn. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!