Nieuw

Marie Boddaertstraat 264207 MA GorinchemLaag Dalem I

Kaart
  • 81 m²
  • 212 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEen warme basis vol privacy voor fijn wonen, leven en dromen!

Omschrijving

Stel je voor: heerlijk rustig wonen, terwijl het dagelijkse gemak gewoon om de hoek ligt. Vanuit deze fijne gezinswoning in Gorinchem-Oost wandel je in nog geen vijf minuten naar het winkelcentrum. Eenmaal thuis merk je daar nauwelijks iets van. Hier, op de Marie Boddaertstraat 26 woon je in een vriendelijke, rustige wijk waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Het huis zelf biedt een warme basis die vertrouwd aanvoelt zodra je binnenstapt. De woonkamer heeft een PVC-vloer in Hongaarse punt en geeft het interieur nét dat beetje extra karakter. De open keuken sluit direct aan op de eethoek, waardoor koken hier vanzelf een gezamenlijk moment wordt. Terwijl de pannen op het vuur staan, kan er aan tafel alvast worden bijgepraat, huiswerk worden gemaakt of geholpen worden met het snijden van de groenten. De keuken is praktisch ingericht en vormt een goede basis voor dagelijks gebruik. Wie graag iets nieuws wil creëren, kan hier op termijn bovendien helemaal zijn eigen draai aan geven. Op de eerste etage zijn drie fijne slaapkamers te vinden, zodat ieder gezinslid een eigen plekje heeft om zicht terug te trekken. Ook is hier de badkamer te vinden. Op de tweede verdieping wacht een open ruimte die je nog helemaal naar eigen wens kunt indelen. Met een nette afwerking en een slimme oplossing rondom de cv-installatie kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte ontstaan. De digitale impressie van deze kamer laat alvast zien wat er mogelijk is. Ook buiten zit je heerlijk. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras, waar het elektrische zonnescherm op warme dagen voor verkoeling zorgt. Er is ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon languit van de zon te genieten. Achter in de tuin vormt de overkapping een beschutte plek voor een kop koffie, een lange zomeravond of juist een rustig moment buiten. Aansluitend vind je hier een berging en ook aan de zijkant van de woning is nog een royale berging aanwezig. Zo is er niet alleen volop plek om buiten te leven, maar ook om fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes op te bergen. Een huis waar je direct fijn kunt wonen, maar waar ook genoeg ruimte overblijft om gaandeweg je eigen ideeën tot leven te brengen. Zie jij jezelf hier al wonen?

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.123
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombuis kompakt he 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
61 m² (13,50 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.050x

Bekeken

33x

Bewaard

31-7-2026

Op Funda

Buurt

Laag Dalem I

Gorinchem
Inwoners
2.090
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.078

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.