Vlietlaan 154205 AR GorinchemHaarwijk West

Kaart
  • 114 m²
  • 309 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtige 2-onder-1-kap met uitbouw en garage op toplocatie

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1-kap woning met uitbouw, garage en zonnige tuin op toplocatie in Gorinchem! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én comfort? Deze charmante half vrijstaande woning uit 1953 combineert de sfeer van vroeger met het gemak en wooncomfort van nu. Er is verrassend veel leefruimte, perfect voor een gezin of iedereen die net dat beetje extra woonruimte zoekt. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en speelse indeling op. De woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, vormt het hart van het huis. De luxe keuken sluit hier naadloos op aan. Deze beschikt over vloerverwarming en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven biedt de woning maar liefst vier praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, met dakkapel, is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten geniet je volop van de prachtig aangelegde tuin. De achtertuin van ca. 13 meter diep is een waar paradijs: zonnig, veel privacy en voorzien van meerdere terrassen en veel groen. Dankzij de garage en de ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein is ook de praktische kant uitstekend geregeld. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1953 • Energielabel: B, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de hal, keuken en toilet • Woonoppervlak: 114 m2 • Perceeloppervlakte: 309 m2 • Unieke ligging op één van de mooiste plekjes van Gorinchem • De woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van airconditioning • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een moderne badkamer • Goed onderhouden en direct instapklaar • Zonnige tuin met terrassen, borders en vrijstaande stenen garage • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s Ligging De woning ligt in de geliefde Haarwijk, op loopafstand van scholen, ziekenhuis, winkels (winkelcentrum Piazza), en het historische centrum van Gorinchem met gezellige terrassen en boetieks. Dankzij de centrale ligging zijn snelwegen (A2, A15, A27) en het treinstation eenvoudig bereikbaar. Steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch liggen binnen ca. 30 autominuten. Kortom: een woning die sfeer, comfort en een toplocatie combineert. Hier kun je jarenlang met veel plezier wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en charme van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.132
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

7.396x

Bekeken

78x

Bewaard

5-9-2025

Op Funda

Buurt

Haarwijk West

Gorinchem
Inwoners
3.810
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.527

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.