Onder bod

Langewâl 678401 DG GorredijkGorredijk-Centrum

Kaart
  • 91 m²
  • 137 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHier wil je wonen, met je neus aan de Compagnonsvaart!

Omschrijving

Wat een leuke half vrijstaande woning! In de afgelopen periode is er flink geklust in de woning en het resultaat mag er zeker zijn. Het is woning met een moderne uitstraling maar de fijne sfeer is zeker gebleven. Wat deze locatie aan de Langewal extra prettig maakt is de mogelijkheid om achter te parkeren, geen last dus van geparkeerde auto's die het zicht over de Compagnonsfeart blokkeren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2025), de aanbouw met toilet en badkamer is vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de verdieping o.a. 2 slaapkamers en een extra compacte badkamer. Indeling: Entree, hal met meterkast (vernieuwd) en trapopgang. De woonkeuken is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de aanbouw vind je het toilet, de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook is hier de wasmachine aansluiting. Via de achterdeur in de bijkeuken is ook de sfeervolle en zonnige achtertuin te bereiken. Hier is een houten schuur, een achterom en een heerlijke overkapping aanwezig. 1e verdieping: Aan de overloop zijn 2 slaapkamers, bergruimte en een 2e compacte badkamer aanwezig. Beide slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een verhoogd plafond wat voor extra sfeer zorgt. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1950/1960 (hoewel er in veel documentatie 1921 staat) -woonoppervlakte 91m2 -perceelgrootte 137m2 -grotendeels kunststof kozijnen jan. 2025 -CV ketel Intergas HR 2015 (eigendom) -meterkast en elektra is in 2015 vernieuwd -dakgoten zijn vervangen -energielabel D -deels dakisolatie, deels gevelisolatie Oplevering ca. april 2026 Ben je starter of jonge doorstromer op de woningmarkt? Koop je de woning voor eigen bewoning dan kun je mogelijk vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting, deze regeling geldt ook in 2026. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 1970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK C 4810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.709x

Bekeken

76x

Bewaard

30-12-2025

Op Funda

Buurt

Gorredijk-Centrum

Gorredijk
Inwoners
1.355
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.265

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.