Recent (2022) fraai gerenoveerde, ruime maisonnette met drie woonlagen en een zonnig balkon. De afwerking is licht en modern. Goede ligging in hartje centrum, bij de Nieuwe Markt Passage. Op steenworp afstand van de gezellige Markt met alle terrassen en het prachtige stadhuis! Het station bevindt zich op 5 minuten lopen.
Bouwjaar 1979. Het woonoppervlak bedraagt 130 m², de inhoud 403 m³.
De indeling is als volgt:
begane grond: centrale hal met afgesloten entree, trappenhuis en lift.
1e verdieping: privé-entree, hal met toilet, vernieuwde meterkast en trappenhuis. Extra grote, luxe woonkeuken. De keuken (wit kunststof) is recent vernieuwd en voorzien van een L-vormig aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie en oven.
2e verdieping: overloop met trappenhuis. Enorme, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het dakterras.
3e verdieping: overloop met toilet en cv-ruimte, 2 goede slaapkamers aan voorzijde met bijzondere, ronde kap in
het zicht. Nette, inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.
Bijzonderheden:
*Tijdens de renovatie in 2022 is ook het schilderwerk aan de binnenzijde uitgevoerd, zijn nieuwe deuren aangebracht en is overal licht eiken pvc gelegd.
*Uitzicht richting de Nieuwstraat en de Hema.
*In de onderbouw bevindt zich de grote eigen fietsenberging.
*De lift reikt tot de 1e verdieping. In het appartement zijn de verdiepingen met trappen bereikbaar.
*Recent is de dakbedekking van het complex voorzien van een nieuwe laag (2025).
*Recent geactiveerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 249,65 per maand. Hierin zijn begrepen de kosten van de opstalverzekering, verlichting en schoonmaken algemene ruimte, reservering (groot) onderhoud, onderhoud aan de lift etc.
*Energielabel A.
*Op de begane grond van het complex bevindt zich de nieuwe stadsfietsenstalling. Aan de overzijde parkeergarage Nieuwe Markt.
*Het appartement is verhuurd geweest. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een artikel "niet zelf bewoond".
EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Luxe woonkeuken vernieuwd
Extra grote, moderne woonkeuken uit 2022 met inbouwapparatuur.
Zonnig dakterras met uitzicht
Lichte woonkamer met open haard en deuren naar zonnig dakterras.
Centrumlocatie bij station
In hartje centrum bij Nieuwe Markt Passage, 5 min lopen naar station.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 249,65 per maand
Bouw
Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
405 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, en rookkanaal
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
