Estersveldlaan 135361 HR GraveEsterveld

Welkom aan de Estersveldlaan 13 in Grave – een fijne gezinswoning op een heerlijke plek in dit karaktervolle stadje aan de Maas. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Je woont hier in een prettige gezinswijk, op korte afstand van parkjes, vennetjes, de rivier de Raam en de vesting van Grave. Scholen en een supermarkt liggen op slechts enkele minuten loopafstand en ook het historische centrum met zijn gezellige straatjes, terrassen en winkels is snel bereikbaar. Een omgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. De woning zelf beschikt over alle eigenschappen van een comfortabel gezinshuis. De kamers hebben fijne afmetingen en dankzij de grote ramen geniet je in alle vertrekken van een prettige lichtinval. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en keuken, met zicht op de tuin en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde van het perceel ligt een riante garage, bereikbaar via een aparte inrit en een pleintje aan de achterzijde. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte of hobbyplek. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers van goede afmetingen, allemaal met prettig daglicht. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. In het schuine dakvlak is een praktische afgesloten bergruimte gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de HR-combiketel. Bijzonderheden + HR CV-ketel Remeha (2018) + Projectnotaris Van Buttingha Wichers Notarissen + Gedeeltelijk dubbel glas + Energielabel D Aanvaarding In nader overleg.