Nieuw

Korreweg 1079714 AE GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 90 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerJaren ’30 benedenwoning met uitbouw en zonnige stadstuin

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning in de Korrewegwijk? Dan zit je hier goed! Dit is namelijk een plek waar de charme van de jaren ’30 en het gemak van de stad perfect samenkomen. Korreweg 107 is een goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning (bouwjaar 1931) met een ruime, uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden, mét achterom. Hier woon je licht, comfortabel én verrassend ruim. Boven zijn bovendien twee slaapkamers aan de achterzijde van het pand, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 de keuken, badkamer en het toilet aangepakt. Ook aan comfort en energiezuinigheid is gedacht: er is dakisolatie en gevelisolatie aangebracht en er zijn korrels onder de vloer aangebracht. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas. Je zit hier heerlijk centraal. Op loopafstand vind je onder andere winkelplein Floresplein, sportvoorzieningen, scholen, OV en diverse uitvalswegen. En wil je de stad in? Het centrum ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook prettig: de ligging ten opzichte van het UMCG en Zernike is ideaal. Extra bijzonder: het pand is een rijksmonument en ligt in een beschermd stadsgezicht. Dat voel je meteen in de sfeer van de buurt én het karakter van de woning. De indeling is als volgt: Begane grond: Woningentree via de voordeur; kelderkast; toilet; ruime woonkamer met uitbouw (ca. 33 m²) en openslaande deuren; een nette keukenopstelling; vernieuwde badkamer met wasmeubel, inloopdouche en witgoedopstelplaats. Eerste verdieping: overloop met slaapkamer van circa 9 m². Tweede verdieping: overloop met vaste kast en slaapkamer van circa 9 m² met balkon. Buiten: Via de steeg achterom is de achtertuin met overkapping en houten berging bereikbaar. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle jaren ’30 benedenwoning (1931) - Ruime woonkamer met uitbouw - Zonnige tuin op het zuidoosten + achterom - 2 slaapkamers (1e en 2e verdieping) - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd/aangepakt in 2022 - Dakisolatie, gevelisolatie en korrels onder de vloer - Kunststof kozijnen met deels triple glas (voor) en HR++ (achterzijde) - kunststof voordeur met geisoleerd paneel en triple glas. - Toplocatie t.o.v. centrum, winkels, UMCG en Zernike - Rijksmonument & gelegen in beschermd stadsgezicht - De Korreweg verandert in een autoluwe fietsstraat met een maximunsnelheid van 30km/uur. Wil je een woning met karakter, een fijne tuin én alles om de hoek? Dan is Korreweg 107 in Groningen er eentje die je écht even gezien moet hebben. Bel onze flexibele makelaars voor het maken van een kijkafspraak. We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Rijksmonument met jaren '30 charme

    Sfeervolle benedenwoning uit 1931, beschermd stadsgezicht.

  • Zonnige tuin op het zuidoosten

    Ruime tuin met achterom en houten berging.

  • Energiezuinig met isolatie en glas

    Dakisolatie, gevelisolatie en triple glas aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 1,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8698
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN A 4962
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,25 meter diep en 6,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21-2-2026

Op Funda

Buurt

Professorenbuurt

Groningen
Inwoners
6.440
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.777

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.