Nieuw

Meerpaal 519732 AC GroningenLewenborg-Zuid

Kaart
  • 92 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuim appartement met modern sanitair en lage energiekosten

Omschrijving

Fantastisch uitzicht! - Ruim en licht appartement - Vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet - Geheel v.v. kunststof kozijnen - Energielabel A Genieten van een prachtig uitzicht? Lekker ontspannen op een ruim balkon? Lage energiekosten? Het kan allemaal in dit ruime, energiezuinige en lichte appartement op de 7e verdieping. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex aan de rand van de wijk Lewenborg, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en recreatiegebied Kardinge. Het is hier rustig wonen maar ook comfortabel én energiezuinig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het complex is de afgelopen jaren gemoderniseerd: kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen, het dak en de muren zijn geïsoleerd en de galerijen zijn dicht gemaakt. In het appartement zelf is de CV ketel vervangen door elektrische verwarming met WTW. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd. De keuken kun je nog naar eigen wens aanpassen. Door de gaskookplaat te vervangen door bijvoorbeeld inductie kun je de woning volledig gasloos maken. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift (deze gaat tot de 6e verdieping; vanaf daar bereik je via een klein trapje de 7e verdieping). 7e verdieping: Entree/hal met garderobe en moderne groepenkast. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer (ca. 50 m² inclusief keuken, eetkamer en zijkamer). Vanuit de woonkamer en de zijkamer heb je een prachtig vrij uitzicht! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zonnige balkon ligt op het zuiden: ideaal voor middag- en avondzon. Via een tweede hal bereik je twee slaapkamers van ca. 13 m² en 9 m², de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, het separate toilet en de bergruimte. Pluspunten van deze woning * Licht en ruim appartement (ca. 92m²) * Twee volwaardige slaapkamers, eventueel is een 3e of zelfs 4e slaapkamer te realiseren * Energielabel A dankzij recente gevelrenovatie en elektrische verwarming waardoor er uitermate lage energielasten zijn * Geen radiatoren voor de ramen: maximaal uitzicht! * Horren voor de ramen * Ruim balkon met middag- en avondzon * Goed onderhouden complex met lift en grote gemeenschappelijke parkeerplaats * Eigen berging * Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy * Actieve VvE; bijdrage € 376,- p/m (incl. o.a. opstalverzekering, onderhoud, schoonmaak etc.) * Zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke energiebehoefte (verlichting, liften etc.) * Energielabel A en nagenoeg gasloos: alleen de kookplaat werkt op gas, verwarming is elektrisch en warm water komt van een elektrische boiler. * Ligging op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg en op korte afstand van uitvalswegen Vraagprijs: € 235.000,-. k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 375,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4553
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 375,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.090x

Bekeken

17x

Bewaard

8-4-2026

Op Funda

Buurt

Lewenborg-Zuid

Groningen
Inwoners
3.360
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.577

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.