Nieuw

Moesstraat 23-B9717 JT GroningenNoorderplantsoenbuurt

Kaart
  • 73 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPlug & Play Beleggen aan de rand van het Noorderplantsoen

Omschrijving

PLUG & PLAY BELEGGEN AAN DE RAND VAN HET NOORDERPLANTSOEN?........... EEN UITSTEKENDE KANS VOOR INVESTEERDERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN VOLLEDIG VERHUURD OBJECT MET DIRECT RENDEMENT, GECOMBINEERD MET EEN STERKE LOCATIE, EEN ENERGIEZUINIGE UITVOERING EN UITSTEKENDE TOEKOMSTPERSPECTIEVEN. DIRECT RENDEMENT UIT 4 VERHUURDE KAMERS Moesstraat 23B is een professioneel verhuurde bovenwoning met 4 kamers. Hierdoor beschikt een nieuwe eigenaar direct over bestaande huuropbrengsten, zonder leegstandsrisico of opstartende werkzaamheden. Het pand is de afgelopen periode zowel aan de binnen- als buitenzijde opgeknapt en verkeert daardoor in een gebruikte, maar nette staat van onderhoud. De combinatie van moderne voorzieningen, de energiezuinige eigenschappen en de gewilde ligging maakt dit object zeer aantrekkelijk voor de Groningse huurmarkt. PLUG & PLAY BELEGGEN In opdracht van de huidige eigenaren wordt het pand momenteel volledig verhuurd en beheerd door een professionele partij. De huidige huurprijzen zijn geoptimaliseerd met het oog op een maximaal rendement, waardoor het object efficiënt wordt geëxploiteerd en een aantrekkelijke inkomstenstroom biedt. GEWILDE LOCATIE NABIJ NOORDERPLANTSOEN, CENTRUM EN ZERNIKE De Moesstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in Groningen, op korte loopafstand van het geliefde Noorderplantsoen en de levendige binnenstad. Ook het Zernike Campus is gunstig bereikbaar. De combinatie van onderwijsinstellingen, voorzieningen, horeca, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een structureel hoge vraag naar woonruimte in deze omgeving. Hierdoor is het object interessant voor zowel particuliere als professionele beleggers. PRAKTISCHE INDELING EN AANTREKKELIJKE BUITENRUIMTES Via de entree met trapopgang wordt de 1e woonlaag bereikt, hier bevinden zich: • separate toiletruimte • eenvoudige keuken • twee kamers • vanuit één van de kamers toegang tot een balkon 2e woonlaag (tevens bovenste verdieping): • eenvoudige badkamer • 2 kamers • ruim dakterras met prettige buitenruimte voor de bewoners. STERKE PUNTEN • volledig verhuurd beleggingspand met directe huuropbrengsten • zowel binnen- als buitenzijde opgeknapt • energielabel A • kunststof kozijnen met HR+ beglazing • 6 zonnepanelen • nieuwe hybride warmtepomp • dakterras en balkon aanwezig GOED OM TE WETEN • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen • onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en andere poespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten • slapende VvE met KvK inschrijving • inzage in de huuropbrengsten is bij serieuze interesse uiteraard mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.411
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 10891
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

677x

Bekeken

15x

Bewaard

26-6-2026

Op Funda

Buurt

Noorderplantsoenbuurt

Groningen
Inwoners
3.900
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.414

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.