Bij de Sluis 69726 AN GroningenBadstratenbuurt

Kaart
  • 46 m²
  • 29 m²
  • 1
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKnus wonen aan het water, midden in de stad!

Omschrijving

Knus wonen aan het water, midden in de stad Wonen aan het water én op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen? Bij de sluis aan de Westerhaven komt dit zeldzame samenspel perfect samen. Hier ervaart u het gemak van de stad, met het Centraal Station om de hoek, terwijl u thuiskomt in een rustige en bijna dorpse sfeer. Deze charmante schipperswoning uit 1885 verwelkomt u via de entree en ademt direct sfeer. De hal leidt naar de gezellige woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het hoge plafond, de fraaie glas-in-lood ramen en de centraal geplaatste schouw zorgen voor een warme, intieme uitstraling waarin u zich meteen thuis voelt. Via de vaste trap bereikt u de bovenverdieping met een overloop, een knusse slaapkamer en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de overzijde van het autovrije straatje ligt een gezamenlijk terras die door de bewoners wordt gebruikt als een verlengstuk van de woonkamer. Een plek om na een lange dag neer te strijken met een goed glas, om samen te barbecueën of simpelweg te genieten van het kabbelende water en de voorbijvarende bootjes. De ligging aan de zuidzijde van het stadscentrum maakt deze woning ideaal voor wie graag dichtbij alle stadse voorzieningen woont, maar ook waarde hecht aan rust en karakter. De Grote Markt en het Centraal Station liggen op nog geen tien minuten lopen. Het water, de levendigheid van de stad en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich altijd binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 46 m² Perceelgrootte: ca. 29 m² Bouwjaar: 1885 Bijna volledig uitgerust met HR+ glas Cv-combiketel 2022 Voorzien van 2 zonnepanelen Toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.478
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Perceel
29 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 3933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

8.200x

Bekeken

63x

Bewaard

16-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.