Nieuw

Coendersweg 59722 GA GroningenHelpman

Kaart
  • 154 m²
  • 117 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRoyaal goed onderhouden herenhuis met zonnige tuin in Helpman

Omschrijving

-- ROYALE EENGEZINSWONING -- GOED ONDERHOUDEN -- VIER RUIME SLAAPKAMERS -- GELEGEN IN GEWILDE WIJK HELPMAN -- LUXE KEUKEN EN KEURIG SANITAIR -- RIANTE, LICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI -- ZONNIGE TUIN EN RUIM DAKTERRAS -- UNIEKE WONING -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Deze sfeervolle jaren-twintig eengezinswoning is gelegen aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Helpman. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin (gelegen op het zuid/westen) en een moderne halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een waskamer, welke ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Daarnaast is hier de nette badkamer gesitueerd. De volwaardige tweede verdieping biedt nog twee fijne slaapkamers en toegang tot het zonnige dakterras. Het geheel is goed onderhouden, met behoud van authentieke elementen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De ligging is zeer prettig; rustig gelegen en toch op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, treinstation Europapark en openbaar vervoer. De Grote Markt en het Hoofdstation zijn binnen een kwartier per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, trapkast met groepenkast, toilet, royale en lichte woonkamer (ca. 41 m²) met schouw, houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuid/westen, moderne (2024) halfopen keuken met kookeiland (voorzien van inbouwapparatuur), bijkeuken (ca. 7 m²) met deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 18 en 13 m²), was-/slaapkamer (ca. 4 m²) en de nette badkamer (voorzien van wastafel, douche en tweede toilet). Tweede verdieping: ruime overloop met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 22 m²) en twee slaapkamers (ca. 11 en 10 m²). Bijzonderheden: - energielabel B; - vloer-, muur- en dakisolatie; - houten kozijnen met HR++; - 8 zonnepanelen (3.520 Wp); - houtkachel in de woonkamer; - schoorsteen opnieuw gevoegd; - overkapping in de tuin aanwezig; - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024; - woning is aangewezen als karakteristieke woning; - verwarming middels Intergas HR cv-ketel (2012); - wasmachineaansluiting in waskamer en op de overloop van de tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.058
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 1980
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Populariteit

2.354x

Bekeken

89x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Helpman

Groningen
Inwoners
6.145
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.710

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.