Golfslag 1649732 MJ GroningenLewenborg-West

Kaart
  • 108 m²
  • 274 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Royaal wonen met veel buitenruimte? Kom dan langs bij de Golfslag 164 in Groningen! Op een mooie locatie, in één van de groenste wijken van Groningen, vindt u deze leuke hoekwoning met 4 slaapkamers. Het betreft hier een nette en goed onderhouden woning. Recentelijk (2023) zijn alle houten kozijnen en deuren nog nagekeken, geschilderd en waar nodig gerepareerd. Ook is de inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd (2021). Wat met name opvalt aan de woning is de vele buitenruimte. In de tuin bevinden zich diverse zithoeken. Aan de zijkant van de woning is een terras onder een met druif begroeide overkapping/pergola. Aan de voorzijde van de woning vindt u de garage, carport en nog een aparte stenen berging. De woning is gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke omgeving. Op het gebied van recreatie is er volop keuze. Zo bevinden het recreatiegebied Kardinge, het Zilvermeer en natuurgebied Noorddijk zich op korte afstand. De gezellige binnenstad van Groningen is per fiets binnen 15 minuten te bereiken. Benodigde voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen, een huisartsenpraktijk, apotheek, kinderopvang en speeltoestellen bevinden zich ook allemaal in de directe nabijheid. Indeling. Begane grond: Entree/hal met toilet. In de hal bevindt zich een aparte speelhoek voor de kinderen onder de trap. Via de hal komt u in de woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (de inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afwasmachine en combioven zijn allemaal vernieuwd in 2021). Door de grote raampartijen is er op de benedenverdieping veel lichtinval is. Via een deur aan de achterzijde stapt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers en badkamer met douche, (tweede) toilet, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop met c.v.-ruimte, wasmachine-aansluiting en voldoende opbergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met wastafel. Beide zijden van de kamer zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - veel buitenruimte - aparte garage en stenen berging - energielabel C - kindvriendelijke omgeving Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! LET OP: - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.867x

Bekeken

26x

Bewaard

10-1-2026

Op Funda

Buurt

Lewenborg-West

Groningen
Inwoners
1.730
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.