Nijensteinheerd 609736 TD GroningenBeijum-Oost

EEN HUIS WAAR RUIMTE EN RUST SAMENKOMEN Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Voldoende ruimte voor het hele gezin, een praktische indeling, een zonnige tuin en een rustige plek om thuis te komen. Aan een autoluw hofje in Beijum staat deze verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een extra werk- of hobbyruimte en volop praktische bergruimte. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Hier is alle ruimte om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van lange zomeravonden of kinderen veilig te laten spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer én een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer, inloopkast of extra bergruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die nét wat meer ruimte zoekt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont hier rustig en groen, terwijl scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Kardinge zich op korte afstand bevinden. Daarnaast zijn Groningen en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. Alles is aanwezig om hier comfortabel te wonen, zonder concessies te doen aan praktische leefruimte of wooncomfort. Een woning die je niet alleen op foto’s wilt bekijken, maar vooral zelf wilt ervaren. Bereikbaarheid De woning ligt op een gunstige locatie in de wijk Beijum en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen richting het centrum van Groningen en omliggende wijken. Binnen enkele minuten bereikt u de ringweg van Groningen met snelle verbindingen richting Assen, Drachten en Zwolle. Hierdoor woont u rustig, maar met alle voorzieningen en de binnenstad altijd binnen handbereik. Voorzieningen en winkels Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en winkelcentrum Beijum. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk, wat de omgeving zeer geschikt maakt voor gezinnen. Recreatie, sport en ontspanning Ook op het gebied van ontspanning en recreatie heeft de omgeving veel te bieden. Op korte afstand ligt recreatiegebied Kardinge, ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen en buitensport. Daarnaast bevinden zich meerdere sportscholen en sportverenigingen in de omgeving. Voor een avond uit bent u bovendien zo in het centrum van Groningen, waar u terecht kunt voor gezellige restaurants, terrassen, bioscopen en een uitgebreid aanbod aan horeca en uitgaansgelegenheden. Bijzonderheden - Gelegen aan rustig hofje in groene woonomgeving - Circa 108 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1985 - Vijf kamers waarvan vier slaapkamers - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Dubbeleglas met een mix van kunststof en houten kozijnen - Mechanische ventilatie - Elektrische zonwering - Nest thermostaat - Loqed digitaal deurslot - Zonnige achtertuin met berging - Energielabel D - Zelfbewonings clausule. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. - As-is-Where-is Clausule.