Nieuw

Paradijsvogelstraat 419713 BV GroningenVogelbuurt

Kaart
  • 171 m²
  • 5
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRuime, comfortabele stadswoning met 5 slaapkamers en A+ energielabel!

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van de binnenstad van Groningen, vindt u deze nette eengezinswoning met 5 slaapkamers. De woning is verrassend ruim: ze beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 (!) Het bijzondere aan deze woning is de speciale indeling waarbij het woongedeelte zich niet op de begane grond, maar op de eerste verdieping bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur. De woning is goed geïsoleerd. Bovendien zijn een WTW-installatie en 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is dan ook voorzien van een mooi energielabel: energielabel A+ Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over fijne achtertuin welke via een achterom bereikbaar is. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de Populaire Florabuurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Pioenpark en het Oosterpark. Twee parken met veel groen, wandelruimte en speelgelegenheid. Ook overige benodigde voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zin om de stad in de gaan? Per fiets bevindt je je binnen 10 minuten in de gezellige centrum van Groningen. Daarnaast ligt de woning dicht in de buurt van uitvalswegen richting de ringweg en de A7. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. In deze slaap- / werkkamer bevindt zich een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de berging stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, hal/overloop, grote L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verschillende slaapkamers, een bergruimte en de badkamer met douche, wastafel, (tweede) toilet en ligbad. BIJZONDERHEDEN - Nette en moderne woning - 5 slaapkamers - WTW-installatie + 12 zonnepanelen aanwezig - Goed geïsoleerd: Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Tuin met achterom en berging Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! GOED OM TE WETEN: - vanuit formeel/juridisch oogpunt valt de woning onder het appartementsrecht en maakt het (dus) onderdeel uit van een VVE. In de praktijk betreft het een zelfstandige woning met eigen entree en drie woonlagen. - er is zowel een VVE voor het woonhuis als voor de parkeerplek in de parkeergarage. De maandelijkse VVE kosten bedragen 26,41 euro voor het woonhuis (verzekeringskosten woonhuis) en 32,84 euro voor de de parkeergarage. - aanvaarding: in overleg. - standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12853
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4,25 meter diep en 5,75 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

Populariteit

1.483x

Bekeken

41x

Bewaard

19-5-2026

Op Funda

Buurt

Vogelbuurt

Groningen
Inwoners
3.145
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.022

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.