Star Numanstraat 509714 JS GroningenProfessorenbuurt

Star Numanstraat 50 – wonen, werken en dromen in een voormalige kleuterschool. Een buitenkans! Sommige panden zie je maar zelden voorbij komen. Dit is er zo één. Aan de rand van het Hamburgerplantsoen, met uitzicht op de Hamburgervijver, staat een voormalige kleuterschool die wacht op een nieuwe toekomst. Een plek vol herinneringen en verhalen, maar ook vol licht, ruimte en mogelijkheden. Stel je voor, ruim 305 m² woon-/werkruimte op een kavel van maar liefst 895 m² eigen grond! Een karakteristiek gebouw dat je meteen herkent aan zijn robuuste en speelse uitstraling. Hoge kamers met hoge ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Een royale tuin die uitnodigt tot genieten, creëren en ontmoeten. Dit is een pand waar je groot mag dromen. Combineer wonen en werken op een manier die naadloos bij jouw levensstijl past. Richt een atelier in waar je ideeën tot leven komen in kunst, fotografie, architectuur, muziek of design. Of maak er een inspirerende plek van waar meer mensen samen wonen, bijvoorbeeld ingericht als kangoeroewoning. De ligging? Idealer kan bijna niet! Het centrum van Groningen, de RuG en het UMCG zijn vlakbij, net als Kardinge voor sport en ontspanning. Binnen een paar minuten fietsafstand vind je een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 150 meter afstand tref je bushaltes met verbindingen naar alle windstreken. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de ringweg. Kortom: op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer, alles is uitstekend bereikbaar. En toch woon je hier midden in het groen, met rust en ruimte om je heen. Je kijkt uit over het water, wandelt zo het plantsoen in met de stad binnen handbereik. Dit is geen standaard woning. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en een plek die net zo bijzonder is als de plannen die je ervoor bedenkt. De verkopers aan het woord: "In 1994, toen het gebouw voor de onderwijsfunctie overbodig werd en leeg kwam te staan, zijn wij direct met de gemeente in overleg gegaan. Dat resulteerde twee jaar later in de aankoop van het pand als woon-/werkruimte voor ons bedrijf in toegepaste kunst. Al snel hebben we de bestaande lokalen op eenvoudige maar doeltreffende manier opgedeeld en de zolders (deels) beloopbaar gemaakt, zodat afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan voor wonen, slapen, werken, productie en opslag. Omdat je op deze plek met zo veel buitenruimte 'buiten woont in de stad' noemen wij het ook wel eens liefkozend onze Stadsboerderette." Indeling Via de entree met kleine hal kom je in de ruime keuken die is voorzien van elektrische keukenapparatuur. Vanuit hier krijg je toegang naar alle omliggende ruimtes en de ruime besloten tuin met parkeerruimte voor zo’n drie auto’s. De speels ingedeelde woonkamer biedt dankzij de grote ramen een fraai uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Verder tref je hier twee slaapkamers van elk circa 16 m². Daarnaast zijn er twee aaneengesloten werkkamers die zich ook uitstekend lenen als logeerkamer en thuiswerkplek. De badkamer in dit deel van het pand is in aanbouw, maar reeds voorzien van een toilet en een comfortabele driepersoons infraroodsauna. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een separaat toilet, een ruime bezemkast en een kleinere kamer met vaste kast en meterkast. Ook is hier de toegang naar een royale ruimte van ruim 85 m² die kan worden ingericht als atelier, studio, expositieruimte, praktijk, óf verbouwd tot zelfstandige woonruimte. Tot slot is er een tweede badkamer met douchecabine en aansluitingen voor witgoed. Pluspunten op een rij Karakteristiek pand op een unieke locatie. Ruim 305 m² woon-/werkruimte op de begane grond. Op de zolders circa 80 m² beloopbare bergruimte, maar tot totaal zo’n 200 m² is mogelijk; Eigen grond van 895 m² met parkeergelegenheid voor drie auto’s; Blijvend vrij uitzicht over vijver en plantsoen; Door meer dan 15 meter brede groenstrook gescheiden van de straat; Uitstekende bereikbaarheid naar en van ringweg, busbaan, centrum, RuG, UMCG en Kardinge; Landelijk wonen, maar toch in de stad; Zeer geschikt als woon-/werkpand, creatieve broedplaats of om met meer mensen samen te wonen. Kortom: een karakteristiek pand vol mogelijkheden, op een plek waar natuur en stad samenkomen.