Willemstraat 99725 JA GroningenHerewegbuurt

Kaart
  • 86 m²
  • 108 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerMonumentale arbeiderswoning in karaktervolle straat in Groningen!

Omschrijving

In een van de meest karaktervolle straten van Groningen staat Willemstraat 9. Hier woont u op steenworp afstand van de binnenstad, het station en de uitvalswegen, maar met een rust, charme en intimiteit die zeldzaam is in de stad. Deze monumentale arbeiderswoning, gebouwd in 1870, ademt geschiedenis en eigenheid. Met circa 85 m² woonoppervlakte en een beschutte stadstuin is dit een woning die verrassend royaal aanvoelt, zonder haar bescheiden karakter te verliezen. EEN STRAAT MET EEN VERLEDEN De bebouwing aan de Willemstraat behoort tot het oudste, nog bestaande bouwproject dat vóór de slechting van de stadswallen tot stand kwam. Een stukje Groningen dat de tand des tijds heeft doorstaan. Ooit gebouwd door De Bouwvereeniging, later in gebruik bij de Groningse rijwielfabriek Fongers, waar hier medewerkers — en bij de grotere woningtypen zelfs het management — werden gehuisvest. Willemstraat 9 maakt deel uit van dit bijzondere ensemble: een huis met een verhaal, zichtbaar in de gevels, voelbaar in de ruimtes. INDELING Via de entree betreedt u de royale hal. Aan de voorzijde bevindt zich aan de rechterzijde de woonkamer, intiem en rustig gelegen. Aan de linkerzijde vinden we de werkkamer met hoogslaper. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, is modern, functioneel en biedt uitzicht op de tuin. Tegenover de keuken ligt de eetkamer of indien gewenst ook te gebruiken als slaapkamer. Via de achterdeur stappen we de stadstuin in: een beschutte buitenruimte waar de stad even op afstand lijkt en gelegen op het zuiden. Vanuit de keuken is de bovenverdieping te bereiken. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die tevens als slaapkamer dienst kan doen, evenals een tweede slaapkamer. Ruimtes met karakter, schuine lijnen en een intieme sfeer die uitnodigen tot slapen, lezen of werken. BIJZONDERHEDEN - unieke ligging in de stad - monumentale woning met een rijk verleden - circa 85 m² woonoppervlakte - voorzien van 6 zonnepanelen - cv installatie vernieuwd in november 2025 Aanvaarding in overleg, maar een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden. Waarborgsomregeling van toepassing evenals een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 9449
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

4.599x

Bekeken

145x

Bewaard

12-1-2026

Op Funda

Buurt

Herewegbuurt

Groningen
Inwoners
1.610
Gezin met kinderen
7%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.073

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.