Zesstedenweg 46-B1613 KA GrootebroekOud Grootebroek

In de gezellige lintbebouwing van Grootebroek, gemeente Stede Broec, op loopafstand van NS station en winkelcentrum Streekhof, mogen wij te koop aanbieden, deze nagenoeg vrijstaande Bungalow welke in 2026 is gerenoveerd (oorspronkelijk gebouwd rond 1975). Het totaal is gelegen op ca. 280 m² eigen grond en heeft een ca. 28 meter diepe achtertuin op het noorden grenzend aan open vaarwater. INDELING: Entreehal met meterkastopstelling, inpandige berging met opstelling warmtepomp, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren toegang tot diepe achtertuin. Door de enorme diepte/grootte van de tuin is het uiteraard mogelijk om in de tuin nog een mooie berging met veranda aan te brengen (afhankelijk van de maatvoering is daar soms een vergunning voor nodig). De gehele woning is gelijkvloers en als er een kleine aanpassing komt aan het straatwerk bij voordeur is de woning eveneens met een rolstoel toegankelijk. VERWARMING: De woning is voorzien van een moderne (2026) luchtwarmte pomp met boiler ten behoeve van warm water. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de inpandige berging en de ruimte onder de geplande keuken opstelling. TUIN: De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 28 meter diep, verscholen in een oase van rust en grenzend aan open vaarwater. Door de riante afmeting van de tuin is er een optimale bezonning, ondanks dat de ligging in basis op het noorden is. Als de zon schijnt, is er altijd wel ergens in deze tuin een plekje om daar van te genieten. Het totale perceel eigen grond betreft ca 280 m². Het exacte oppervlakte zal na kadastrale uitmeting door het Kadaster nog moeten blijken. Het niveau van de achtertuin ligt wat lager dan het niveau van de woning. Op dit moment is de tuin, vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren, toegankelijk met een klein trapje (2 treden). OPLEVERINGSNIVEAU: - oplevering inclusief fraaie pvc vloer in de gehele woning (badkamer en toilet uitgezonderd) - oplevering wanden saus - behang-klaar - oplevering inclusief zinken hemelwaterafvoeren - oplevering exclusief keuken - oplevering exclusief sanitair (wel is al het tegelwerk en leidingwerk aangebracht) - oplevering exclusief binnendeuren BELANGSTELLING: Wij geven graag aan belangstellende een uitgebreide rondleiding door deze unieke woonkans. Bel voor een vrijblijvende bezichtigingen met CMK makelaars 0228 350 850.