Verkocht onder voorbehoud

Brêgepaad 189001 DJ GrouGrou

Kaart
  • 104 m²
  • 298 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPrachtige kans om te wonen aan het water in watersportdorp Grou!

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN Prachtige kans om te wonen aan het water in de gezellige watersportplaats Grou! Mooie 2/1 kap woning met aangebouwde stenen garage en overkapping, gelegen aan het water met eigen aanlegkade en open vaarverbinding naar de Friese Meren. De achtertuin ligt aan het water en op het zuidwesten, een heerlijke zonnige en beschutte plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De royale overkapping met glazen dak maakt buitenleven hier het hele jaar door mogelijk. De achtertuin is volledig bestraat, dus onderhoudsvriendelijk, maar dankzij de beplanting heeft het toch een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin aan de waterkant staat een houten berging. De boot kan aan de eigen kade worden afgemeerd (ca. 8 meter), vanaf deze locatie vaar je zo de Friese Meren op. INDELING: Begane grond: zij-entree, hal met toilet, woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop en twee royale slaapkamers (beiden ca. 14m2). De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare etage, thans in gebruik als zolder, maar zeer geschikt voor een royale derde slaapkamer. Op deze etage vind je ook de CV opstelling (Remeha uit 2022). De aangebouwde stenen garage heeft aan de voorkant een elektrische garagedeur en aan de achterzijde onder de overkapping een buitendeur. Parkeren kan op de eigen oprit. De woning is in 1988 gebouwd, goed onderhouden en recentelijk buitenom geschilderd. Brêgepaad 18 te Grou: Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving en een huis met potentie! Zie jij jezelf al wonen op deze mooie locatie aan het water in Grou? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging, wij leiden jou met veel plezier rond.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.837
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROUW A 5673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

7.053x

Bekeken

65x

Bewaard

21-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.