Wilhelminastraat 15971 BJ GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst gelegen bijzonder ruime, uitgebouwde vrijstaande woning. De levensloopbestendige woning is goed onderhouden, energiezuinig (21 zonnepanelen) en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, ofwel kantoor/wasruimte, een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite gelegen op de begane grond, 2 hobby-/bergruimtes, een grote, inpandige te bereiken garage en 3 slaapkamers en een extra badkamer gelegen op de 1e verdieping. De woning is daarnaast geheel omgeven door een fraai aangelegde tuin met aan beiden zijde van de woning een eigen oprit, een terrasoverkapping en 2 tuinhuizen. De extra ruimtes op de begane grond kunnen voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan de reeds benoemde hobbyruimte, een kantoor/praktijk aan huis of een speel/chill-ruimte voor uw kinderen. Kelder: Een praktische voorraadkelder (ca. 8 m2), te bereiken via de keuken. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de garderobe, de groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De uitgebouwde (1997) woonkamer (ca. 48 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming in het uitgebouwde gedeelte, 2 schuifpuien naar de tuin, aangename airconditioning (2018) en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 18 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling (1989, keuken renovatie 2008) met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetron functie (2022), een vaatwasser (2016), koelkast (2010), spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar het gastentoilet en de bijkeuken. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een urinoir, een fonteintje en vloerverwarming. De bijkeuken, ofwel kantoor/wasruimte (ca. 24 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, een vaste kast, de wasmachine aansluiting, een stortbakje, de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023) en airconditioning (2016). Via de bijkeuken is de hobbyruimte en de slaapkamer te bereiken. De ruime slaapkamer (ca. 21 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de tuin en de doorgang naar de badkamer. De geheel betegelde, luxe badkamer en-suite (2015, ca. 15 m2) is voorzien van een inloopdouche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel. De aanwezige badkamerkasten gaan mee. De hobbyruimte (ca. 23 m2), voor meerdere doeleinden te gebruiken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de doorgang naar een berging (ca. 10 m2) voorzien van Novilon) en een gang naar de garage. De grote, inpandig te bereiken garage (ca. 50 m2) biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. 1e Verdieping: Overloop voorzien van 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (resp. ca. 10,5 m2, 11 m2 en 16,5 m2), waarvan één voorzien van een balkon en de geheel betegelde badkamer (1989) voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De woning is geheel omgeven door een fraaie tuin met aan beiden zijde van de woning een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, een terrasoverkapping (ca. 12 m2), een gazon, borders, 2 tuinhuizen (resp. ca. 5 m2 en 7,5 m2) en een grondwaterpomp met een sproei-installatie. Algemeen: Bouwjaar: 1960, perceel oppervlakte: 1.272 m2, inhoud: ca. 1.075 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 239 m2, overige inpandige ruimte: ca. 58 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde vrijstaande woning is goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van houten-/ kunststof en aluminium kozijnen met voor het overgrote gedeelte isolerende beglazing. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Op het dak van de woning zijn in 2019 21 zonnepanelen geplaatst. Het centrum van Grubbenvorst en diverse andere, praktische voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen.