Carel Fabritiusstraat 327482 XW HaaksbergenWolferink 1 en 4

Kaart
  • 125 m²
  • 221 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVolledig gemoderniseerde en ruime hoekwoning met vier slaapkamers.

Omschrijving

Aan de Carel Fabritiusstraat 32 in Haaksbergen staat deze volledig gemoderniseerde en ruime hoekwoning, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan. Een instapklare woning die met zorg is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl. De moderne keuken is in 2019 geplaatst in een strakke en moderne stijl. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lage energielasten. De ligging is bijzonder rustig, zowel aan de voor- als achterzijde, met vrijwel geen verkeer. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen op korte afstand aanwezig en ligt de basisschool op loopafstand. Een complete, comfortabele woning op een fijne en rustige plek in Haaksbergen, wat wil je nog meer? Indeling: Begane grond: Entree in de hal met inpandige berging, meterkast en doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een combioven, inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellig gashaard, een bergkast en een fijne verbinding met de achtertuin middels een grote schuifpui. Aan de zijkant van de woning is nog een extra ruimte gecreëerd die momenteel wordt gebruikt als bergruimte maar ook goed kan dienen als werk- of speelkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken overloop met cv en wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976 * Perceel 221 m² * Woonoppervlak 125 m² * Inhoud 460 m³ * Verwarming middels eigen Nefit cv ketel uit 2017 * Gelegen aan rustige straat in woonwijk * Nette en instapklare hoekwoning * 8 zonnepanelen uit 2022 * Energielabel B * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAKSBERGEN K 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAAKSBERGEN K 4952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,50 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.292x

Bekeken

37x

Bewaard

20-1-2026

Op Funda

Buurt

Wolferink 1 en 4

Haaksbergen
Inwoners
490
Gezin met kinderen
26%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.