Gasthuisvest 15-C2011 ET HaarlemHeiliglanden

-- English text below -- Compact wonen achter een fraaie trapgevel aan de Gasthuisvest, met vrij uitzicht over het water en het groen, twee slaapkamers én een fijn terras midden in de historische binnenstad van Haarlem Aan de groene en levendige Gasthuisvest, op een bijzondere plek aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem, ligt dit verrassend lichte en praktisch ingedeelde appartement met twee slaapkamers en een fijn terras. Een woning die dankzij de slimme indeling en de ligging onder de kap groter aanvoelt dan de meters doen vermoeden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, leidingwerk, elektra en de afwerking vernieuwd en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Hierdoor woon je hier comfortabel en zorgeloos op een prachtige plek midden in het centrum van Haarlem. LIGGING De ligging aan de Gasthuisvest is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water en het groen van de singel, ooit de oude stadsgrens van Haarlem en tegenwoordig een sfeervolle plek waar in de zomer volop wordt gevaren. Om de hoek liggen de Grote Houtstraat en de Kleine Houtstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en gezellige koffietentjes. Ook het grootste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout, ligt op enkele minuten wandelen, een heerlijke plek om even de rust op te zoeken midden in de stad. Vanaf het Houtplein vertrekken diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam Zuid en het NS station Haarlem ligt op korte fietsafstand. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier woon je midden in het centrum van Haarlem, maar toch met een verrassend rustig woongevoel. INDELING Begane grond Entree met hal en meterkasten en trap naar de bovengelegen verdiepingen. Tweede verdieping Eigen entree met ruimte voor garderobe en trap naar de woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en cv ketel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging onder de nok en de ramen aan de singelzijde is dit een opvallend lichte en prettige leefruimte met vrij uitzicht over het water en het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden van de woning bevindt zich een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk, logeer of kinderkamer en extra daglicht ontvangt via een dakkoepel. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het terras. Een fijne plek om even buiten te zitten midden in de stad. Vanaf het terras kijk je vrij uit over het daklandschap van de binnenstad met zicht op de Bavo. Hier ervaar je echt het bijzondere gevoel van wonen midden in het centrum van Haarlem, maar toch rustig en beschut. ALGEMEEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Praktisch ingedeeld appartement met een woonoppervlakte ca. 41 m² • Gelegen aan de groene en levendige Gasthuisvest • Vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde • Terras aan de achterzijde • Twee slaapkamers • Volledig gerenoveerd in 2022 • Voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Elektra, CV-systeem en leidingwerk vernieuwd in 2022 • Goed geïsoleerd appartement met o.a. dakisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op het platte dak (vergunningplichtig) • Energielabel C • Bouwjaar ca. 1900 • Gelegen in beschermd stadsgezicht • Kleine VvE in oprichting • Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden • Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Compact living behind a charming stepped gable on the Gasthuisvest, with open views over the water and greenery, two bedrooms and a pleasant terrace in the historic city centre of Haarlem Located on the green and lively Gasthuisvest, in a unique position at the edge of Haarlem’s historic city centre, this surprisingly bright and efficiently laid out apartment offers two bedrooms and a pleasant terrace. Thanks to its smart layout and position under the roof ridge, the apartment feels more spacious than its floor area might suggest. The apartment was fully renovated in 2022. During this renovation the kitchen, bathroom, toilet, pipework, electrical installation and finishes were renewed, and the entire apartment was fitted with underfloor heating. This allows for comfortable and carefree living in a beautiful location right in the centre of Haarlem. LOCATION The location on the Gasthuisvest is particularly attractive. At the front you enjoy open views over the water and greenery of the canal belt, once the historic boundary of the city and today a picturesque setting where boats pass by throughout the summer. Just around the corner you will find the Grote Houtstraat and Kleine Houtstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, restaurants and welcoming coffee spots. The Haarlemmerhout, the oldest and largest city forest in the Netherlands, is only a few minutes’ walk away and provides a wonderful place to relax in nature while still being in the city. Several bus connections depart from the nearby Houtplein towards Amsterdam Zuid and other destinations. Haarlem railway station is within easy cycling distance, and the dunes and beach can also be reached comfortably by bike. Here you live right in the heart of Haarlem, yet with a surprisingly calm and pleasant residential atmosphere. ?? LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboards and staircase to the upper floors. Second floor Private entrance with space for a wardrobe and staircase leading to the living level. Third floor Landing with access to all rooms. Here you will find a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard with connections for washing machine, dryer and central heating system. At the front of the apartment is the living room with open kitchen. Thanks to its position under the roof ridge and the windows facing the canal, this is a notably bright and comfortable living space with open views over the water and greenery. The modern open kitchen is equipped with various built in appliances. In the centre of the apartment there is a second room which is perfectly suited as a study, guest room or children’s room, and which receives additional daylight through a roof dome. The bathroom is compact but efficiently designed and fitted with a walk in shower and washbasin cabinet. At the quiet rear side of the apartment you will find the bedroom with French doors opening onto the terrace. A lovely place to sit outside in the middle of the city. From the terrace you enjoy open views over the characteristic rooftops of the historic centre, including a view towards the Bavo church. Here you truly experience the special feeling of living in the heart of Haarlem while still enjoying privacy and tranquillity. ??? GENERAL • For layout and dimensions see the colour floor plans • Practical apartment with a living area of approx. 41 m² • Located on the green and lively Gasthuisvest • Open views over water and greenery at the front • Terrace at the rear • Two bedrooms • Fully renovated in 2022 • Entire apartment fitted with underfloor heating • Kitchen, bathroom and toilet renewed in 2022 • Electrical installation, central heating system and pipework renewed in 2022 • Well insulated apartment including roof insulation, façade insulation and double glazing • Possibility to realise a roof terrace on the flat roof, subject to obtaining an environmental permit • Energy label C • Built around 1900 • Located within a protected historic cityscape • Small owners association currently being established • For layout and dimensions see the colour floor plans • Transfer in consultation, possible at short notice