Kerkhofstraat 35-RD2011 BK HaarlemBurgwal

Unieke HOEK-bovenwoning met verrassende indeling, dakterras en balkon in de prachtige en centraal gelegen buurt de Burgwal! Wie houdt van de levendigheid van de stad, de sfeervolle grachten en de authentieke panden van Haarlem, maar tegelijkertijd rustig wil wonen, voelt zich hier direct thuis. Vanuit dit rustige straatje wandel je langs de grachten zó richting het centrum van Haarlem. Vanuit de keuken vormt de imposante St. Bavokerk op de Grote Markt zelfs het stralende middelpunt van het uitzicht! De woning onderscheidt zich door de uitstekende lichtinval en de hoge nok, die samen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. Laat je verrassen door de speelse indeling, de ruimte en het fijne wooncomfort – en kom kijken bij de Kerkhofstraat 35 rd! Pluspunten: + Recent gerenoveerde badkamer. + Hoge plafonds: extra licht en een ruimtelijk gevoel. + Twee ruime slaapkamers. + Balkon op de eerste verdieping én dakterras op de tweede verdieping, beide gelegen op het zonnige zuidoosten. + Praktische vliering met tal van mogelijkheden. + Vanuit de keuken prachtig zicht op de St. Bavokerk. + Hoekligging: extra privacy. + Naast de woning een groen speelplekje, ideaal voor kleine kinderen. + Op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. + Gemetselde fundering (bron; Noord-Hollands archief). Indeling: Entree, hal met meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Dankzij de hoge plafonds voelen de kamers extra ruim en licht aan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Via het balkon bereik je tevens de kast met de CV-ketel. De recent gerenoveerde badkamer straalt luxe uit dankzij de hoogwaardige afwerking en stijlvolle koperkleurige kranen. Naast de badkamer bevindt zich een separaat gasten toilet. Tweede verdieping: Fantastische woonkamer met een echte loftsfeer! Heerlijk licht, ruim opgezet en voorzien van hoge plafonds. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in de dakkapel en biedt een prachtig uitzicht richting het centrum, met zicht op de iconische St. Bavokerk. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van een zonnescherm, waardoor het ook op warme zomerdagen een comfortabele plek is om te ontspannen. Vliering: De vliering is bereikbaar via een stevige ladder en biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als werkplek, game-room en muziekkamer – een multifunctionele ruimte die je geheel naar eigen wens kunt gebruiken. Goed om te weten: VvE-bijdrage: € 75,- per maand Onderhoud in goed overleg, geen MJOP aanwezig VvE is ingeschreven bij de KvK Locatie: Wie rustig wilt wonen met de stad binnen handbereik, zit in de Burgwal helemaal goed. Via charmante straatjes en idyllische grachten bereik je al snel het Spaarne, vanwaar je via een brug zo het centrum in loopt. Langs het Spaarne vind je diverse gezellige terrassen voor een kop koffie, lunch of diner. Na een korte wandeling sta je op de Grote Markt: het bruisende hart van Haarlem, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.