Raamsingel 14-D2012 DS HaarlemKoninginnebuurt

PRE-OWNED! Zeer ruime benedenwoning midden in de stad! Comfort, luxe, reuring en rust komen hier perfect samen. Hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig; energielabel A+++. Met twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), beide met een eigen badkamer, een separate berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze luxe benedenwoning maakt deel uit van nieuwbouwproject De Vierhoek uit 2023. Geïnspireerd op de sfeer van de populaire Vijfhoek, maar uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en gasloos. In de parkeergarage zijn twee parkeerplekken met een gedeeld laadpunt aanwezig voor elektrische auto’s. Dit laadpunt wordt gedeeld met 1 belendende parkeerplaats. Bij binnenkomst vallen direct het afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte op. Hoogwaardige materialen, maatwerk en een sprekende interieurstijl zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Wat je vanaf de straatzijde niet verwacht, is hoe ver de woning doorloopt naar achteren. Aan de achterzijde vindt je de ruime en lichte woonkamer. Over de gehele breedte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Praktisch ingericht, zonder in te leveren op sfeer en uitstraling. De twee ruime slaapkamers beschikken allebei over een badkamer ensuite. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. Oorspronkelijk is de woning ontworpen met 3 slaapkamers. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door de master bedroom op te splitsen. “De Vierhoek” is ontworpen door HER architecten in samenwerking met Joost Swarte. Er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van woningen en het gemeenschappelijke Hof. “De Vierhoek” draagt duidelijk het signatuur van Joost Swarte. Maar ook ontwerpdetails, zoals huisnummers, het glas in lood raam, de speedgate van de stallingsgarage en de toegangspoorten tot het Hof. De locatie is uitstekend: in de statige Koninginnebuurt, direct naast de Oude Stad en op korte afstand van de Stadsschouwburg. Vanuit hier ligt alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Gezellige restaurants, koffiebars, musea, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het strand, de duinen en het bos eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen De Haarlemmerhout en de Kleine Hout om de hoek; groene en karaktervolle plekken die zorgen voor rust midden in de stad. Een bijzonder fijne woonomgeving, op een van de mooiste locaties van Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Aan afgesloten hofje, alleen voor bewoners bereikbaar * Eigen berging in de onderbouw * 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpunt) in de onderbouw * Vraagprijs per parkeerplaats € 55.000,-, waarvan 1 met 50% eigendom van de laadpaal * Zonnepanelen tbv algemene voorzieningen * Servicekosten € 109,42 per maand voor het appartement en € 48,51 per maand per parkeerplaats. * Onderhoudsarme kozijnen van aluminium, met uitzondering van de voordeur * De stalen binnendeuren zijn ambachtelijk gemaakt dus geen fabrieksdeuren. * Luxe keukenapparatuur; Siemens StudioLine * Grote Markt 6 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Bordestrap naar de voordeur. Entree woning. Brede, lange gang (split level) met garderobe. Slaapkamer voorzijde met vaste kledingkast en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Technische ruimte met warmtepomp. Meterkast. Openslaande stalen deuren naar woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met schiereiland met bargedeelte, met Travertin keukenblad en houten fronts. Verder voorzien van spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Patio-tuin met poortdeur naar gezamenlijk hofje. Souterrain Hal met diepe trapkast met wasmachine aansluiting. Master bedroom, op tekening 2 kamers, met vaste op maat gemaakte kasten. Badkamer ensuite met inloopdouche en vast wastafelmeubel. Deur naar de gang met bergingen. Private berging direct om de hoek. Toegang tot de parkeergarage.