Nieuw

Raamsteeg 11-RD2011 BH HaarlemBurgwal

Kaart
  • 88 m²
  • 3
  • F
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Stijlvolle dubbele, gerenoveerde bovenwoning. Prachtige lichtinval door hoge plafonds, hoge ramen en een hoekligging. Heerlijk dakterras met zicht op de Grote Bavokerk en vrije zijligging: lekker zonnig en rustig. Twee ruime slaapkamers en een moderne keuken uit 2020. In de pittoreske Burgwalbuurt, op loopafstand van het centrum. De eerste verdieping is een heerlijke, open leefruimte. De elektrische haard vormt direct een sfeervol middelpunt, samen met de open keuken en stijlvolle bartafel. De hele verdieping ademt luxe, warmte en gezelligheid. Heerlijk wanneer dit de plek is om thuis te komen! Door de hoge ramen is de woonkamer heerlijk licht. De moderne keuken is strak vormgegeven en is een uitnodigende plek om uitgebreid te koken en samen te komen. Ook op de tweede verdieping komt het gevoel van comfort en luxe duidelijk naar voren. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop ruimte, met de mogelijkheid tot het creëren van een eigen inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal aan de overloop. Aan de achterzijde ligt de in medio 2022 gerenoveerde badkamer, uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl. Het dakterras, eveneens aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht op de Grote Bavokerk. De Raamsteeg ligt in de geliefde en centrale Burgwalbuurt. De Burgwal is onderdeel van de Oude Stad en bekend om zijn rijke historie. Het bruisende centrum met o.a. de Grote Markt, de bekende winkelstraten, terrassen & restaurants, de Toneelschuur en de Stadsschouwburg & Philharmonie is met 4 minuten lopen te bereiken. Tevens is er een ruime keuze voor kinderopvang, basis- en middelbare scholen in de omgeving. Lijn 300 richting Schiphol (Zuidtangent) ligt op 5 minuten loopafstand en met de fiets is het station Haarlem binnen 5 minuten bereikbaar. En met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. De uitvalsweg (N200) naar de A9 en de A5 is eenvoudig en snel te bereiken. Goed te weten * Beschermd stadsgezicht * Hoge plafonds * In medio 2022 is de woning van top tot teen aangepakt – van afwerking tot installaties * Gehele appartement heeft vloerverwarming * Elektrische open haard in 2021 geplaatst * Keuken vernieuwd in 2020 * Dakterras bij gedogen * Trapbekleding trap naar 1e verdieping vernieuwd in 2021 * Nieuwe trap naar 2e verdieping geplaatst in 2021 * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Servicekosten VvE 120,= per maand * Parkeren met parkeervergunning * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en gerenoveerde trap. Eerste verdieping Overloop. Grote woonkamer met een hoge plafonds en ramen en heerlijk licht. Moderne open keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigmodule, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Toilet met fontein. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachine aansluiting. Eerste slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Tweede slaapkamer Zonnig dakterras met prachtig uitzicht over Haarlem. Badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Vliering Ruime bergvliering vanaf de overloop via vlizotrap bereikbaar.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Zonnig dakterras met uitzicht

    Dakterras met zicht op Grote Bavokerk.

  • Moderne keuken uit 2020

    Strakke keuken met Siemens apparatuur.

  • Hoog plafond en hoge ramen

    Veel licht door hoge plafonds en ramen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.648
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 9757
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11-3-2026

Op Funda

Buurt

Burgwal

Haarlem
Inwoners
2.335
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.818

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.