Schotlandstraat 2382034 LJ HaarlemKruidenbuurt

*** English text below *** Een heerlijk ruim en licht appartement (woonoppervlakte is circa 80 m2) met een balkon op zowel het zonnige zuiden als westen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een leuk contact met het naastgelegen plantsoen. Het geheel bestaat uit een woonkamer met open keuken, een royale hal, een inpandige berging, een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. Met eenvoudige aanpassingen is de indeling echter naar wens te wijzigen. De woning ligt in het geliefde Schalkwijk, een wijk die in de afgelopen jaren grootschalig is vernieuwd. Zo is er veel nieuwbouw bijgekomen en zijn voormalige huurwoningen gerenoveerd en verkocht. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook natuurgebieden en het strand liggen in de omgeving.  Kortom: een fijne, ruime woning op een prettige locatie! LIGGING Haarlem-Schalkwijk is een heerlijk groene wijk tussen de stadsgrens en het centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis liggen om de hoek en met de fiets bereik je in 5 tot 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem met talloze leuke en gekke winkels, hippe café's, restaurants en koffietentjes. Samengevat: een combinatie van het gemak van stad met uitstekende voorzieningen en een fijne omgeving. BEREIKBAARHEID Binnen 5 minuten rijd je de N205/A205 op richting de A9 (met verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Alkmaar) of de A200 richting Halfweg en Amsterdam. Ook liggen er in de omgeving uitstekende fietsverbindingen. Op enkele minuten loopafstand liggen verschillende OV-knooppunten voor de lijnen 300, 346 en 356. Met directe snelle verbindingen naar Amsterdam, Luchthaven Schiphol en Haarlem Centrum/Station. Daarnaast ligt het NS-station Haarlem op slechts 2,5 km afstand met snelle treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zandvoort aan Zee.    INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree tot de woning. Via de heerlijk ruime centrale hal met inpandige berging en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, zijn alle vertrekken bereikbaar.  De woonkamer is gelegen op de hoek en heeft een fijne lichtinval door ramen aan 3 zijden. Hier is plaats voor een fijne hoekbank en gezellige eettafel. Aansluitend de open keuken, uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Er zijn 3 royale, lichte slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.  Vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer zijn beide balkons bereikbaar waar vrijwel de gehele dag van de zon kan worden genoten.  Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 48 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 283,34 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 65,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². • Bruto inhoud woning: circa 266 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en westen (met balkonkast). • Isolatie: voorzien van een combinatie van dubbel en enkel glas.  • Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler. • Energielabel: F. • Heerlijk ruime woning met 3 slaapkamers en 2 balkons.  • Onbetaald parkeren.  • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.