Truus Oversteegenstraat 1232033 MZ HaarlemVerzetsliedenbuurt

Heerlijk licht, strak afgewerkt en volledig instapklaar 3-kamerappartement (ca. 84 m²) met een zonnig balkon op het westen, eigen parkeerplaats én separate berging. Dit moderne appartement uit 2014 combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling met een zeer centrale ligging in Haarlem. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig en met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van het moderne complex “Hof van Dumont” en is volledig voorzien van hedendaags wooncomfort: energielabel A+, HR+++ beglazing, vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning en een duurzaam WTW-systeem. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. LOCATIE De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Zo ligt de Albert Heijn XL praktisch naast de deur en wandel je zo naar het Reinaldapark met onder andere tennis- en padelbanen. Het gezellige centrum van Haarlem bereik je binnen 5 minuten fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de verzorgde binnenplaats met de eigen berging en parkeerplaats. Lift en trappenhuis aanwezig. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. Twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers met veel lichtinval. Separaat toilet met fontein. Praktische wasruimte/berging en een aparte technische ruimte met WTW-installatie, ventilatiesysteem en verdeler voor de vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een royaal ligbad, eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een fijne zithoek en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het westen (ca. 8 m²), dat zich bijna over de gehele breedte van het appartement uitstrekt. Hier geniet je van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht richting de Bavo Kerk. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van hoogwaardige Boretti-inbouwapparatuur. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Bouwjaar 2014 • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Duurzaam WTW-systeem • Zonnig balkon op het westen (ca. 8 m²) • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats • Separate berging (ca. 4 m²) • Moderne keuken met Boretti-inbouwapparatuur • Professioneel beheerde VvE (Hof van Dumont) • Servicekosten: €233,14 per maand • Servicekosten parkeerplaats: €56,19 per maand • Zeer centrale ligging met alle voorzieningen nabij • Oplevering in overleg