Warmoesstraat 26-A2011 HP HaarlemBinnenstad

English text below In het midden van het historische centrum van Haarlem ligt dit veelzijdige 4-kamer stadsappartement van 88 m². Dankzij de indeling is dubbele bewoning mogelijk, terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op het dynamische stadsleven. Dit bijzondere appartement, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek rijksmonument in het hart van Haarlem, is in 2025-2026 ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen. Het gebouw is in 2009-2010 grondig gerestaureerd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Kenmerkend voor dit historische appartement zijn de iets lagere plafondhoogtes dan in moderne woningen, mede door aangebrachte isolatie. Daar staat een unieke sfeer, authentieke uitstraling en de charme van een monumentaal pand tegenover. INDELING Parterre: Via de centrale entree en hal met meterkasten. 1e verdieping: Via de hal met garderobekast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken. De keuken is voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geniet u van een levendig uitzicht over de winkelstraat. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping een slaapkamer en een tweede woonkamer met een tweede keukenopstelling. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden aangepast tot een royale tweede slaapkamer. De verdieping biedt hierdoor diverse gebruiksmogelijkheden, passend bij verschillende woonwensen. Tijdens de restauratie zijn onder meer de elektra, verwarming en sanitaire voorzieningen vernieuwd, zijn keuken en badkamer gemoderniseerd en zijn nieuwe hardhouten kozijnen met monumentenglas geplaatst. Daarnaast zijn waar mogelijk isolerende maatregelen getroffen en zijn delen van de gevels gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol appartement met historisch karakter en hedendaags comfort, gelegen op een unieke locatie met uitzicht op de levendige binnenstad. ------------ Located in the middle of Haarlem's historic center lies this versatile 4-room city apartment of 88 m². Thanks to the layout, dual occupancy is possible, while you enjoy a beautiful view of dynamic city life. This unique apartment, situated on the 1st and 2nd floors of a characteristic national monument in the heart of Haarlem, was created in 2025-2026 through the merging of two apartments. The building was thoroughly restored in 2009-2010, during which authentic details were carefully preserved and combined with modern living comfort. Characteristic of this historic apartment are the slightly lower ceiling heights compared to modern homes, partly due to installed insulation. This is counterbalanced by a unique atmosphere, an authentic appearance, and the charm of a monumental building. LAYOUT Ground floor: Via the central entrance and hall with meter cupboards. 1st floor: Via the hall with wardrobe and toilet, you reach the atmospheric living room, which is in open connection with the eat-in kitchen. The kitchen features a modern layout with various built-in appliances. From the living room, you enjoy a lively view of the shopping street. 2nd floor: Landing with access to the bathroom, equipped with a shower, washbasin, second toilet, and designer radiator. Furthermore, this floor houses a bedroom and a second living room with a second kitchen setup. If desired, this space can easily be converted into a spacious second bedroom. As a result, the floor offers diverse usage possibilities, suitable for various living preferences. During the restoration, the electrical system, heating, and sanitary facilities were renewed, the kitchen and bathroom were modernized, and new hardwood window frames with monumental glass were installed. Additionally, insulation measures were taken where possible, and parts of the facades were renovated. The result is an atmospheric apartment with historical character and contemporary comfort, situated in a unique location overlooking the lively city center.