Aelbertsbergstraat 612023 CM HaarlemKleverpark-noord

AELBERTSBERGSTRAAT 61 te Haarlem In het hart van het KLEVERPARK gelegen, uitstekend onderhouden, zo te betrekken zeer charmante ERKERWONING met voor- en zonnige achtertuin (NO) met vrijstaande stenen schuur en ACHTEROM. De woning (gelegen op 150 m2 eigen grond) is voorzien van isolatieglas, heeft een geïsoleerd dak en wordt verwarmd door cv (ketel 2010). Evt. mogelijkheid tot bouw 2e etage. Het Kleverpark is een zeer kindvriendelijke wijk. Supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en sportverenigingen op loopafstand. 10 minuten fietsen naar Het Wed en 20 minuten naar Bloemendaal strand. 8 minuten lopen naar Centraal Station Centraal en Haarlem Centrum. Indeling Parterre: voortuin, entree, vestibule met glas-in-lood deuren en marmeren vloer, extra brede woonkamer 5.19/2.80x 9.15 met parketvloer en openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin (14 meter incl. schuur). Moderne open keuken aan voorzijde geplaatst met inbouwapparatuur. Grote stenen schuur over de volle breedte van de achtertuin met deur naar ACHTEROM op het dak van de schuur is een heerlijk zonneterras aangelegd, te bereiken via vaste trap. Via open trap (met glazen schuifdeur) naar... 1e etage: overloop, toilet, diepe kast met aansluiting cv. en droger, 3 slaapkamers (waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon over volle breedte) en 1 slaapkamer met wasmachineaansluiting in kast, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN * elektra 8 groepen met 3x aardlekschakelaar * voorzien van isolatieglas en voorzetramen * cv-ketel intergas 2010 * woonoppervlak 93 m2 inhoud 341 m3. * energielabel C * fundering: houten palen met spaarbogen * Funderingsrisico onderzoek: laag risico (A,B,C,) * zie voor indeling en maatvoering plattegronden in brochure en funda * oplevering in overleg * bouw 2e etage (nog) mogelijk