A.L. Dyserinckstraat 1062032 RE HaarlemOude Amsterdamsebuurt

ENGLISH TEXT BELOW A.L. Dyserinckstraat 106 – knusse woning in een gezellige Amsterdamse buurt In een rustige en charmante straat in een levendige Amsterdamse buurt vind je deze goed ingedeelde woning met lichte woonkamer, keuken, twee (slaap)kamers, een per vlizotrap bereikbare vliering en een zonnige achtertuin. De woning heeft authentieke glas-in-loodramen, origineel tegelwerk in de hal, en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke modernisering. Een ideale plek voor wie houdt van stadse gezelligheid, karakter en een eigen renovatieproject. Indeling De entree leidt naar een hal met origineel tegelwerk en trapkast, en naar de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, met glas-in-loodramen die het geheel een charmante uitstraling geven. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een gezellige achtertuin. Hier kun je heerlijk buiten zitten of planten neerzetten. De berging is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een eigen buitendeur, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met vaste kastruimte. Vanuit de achterste slaapkamer is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Extra bergkasten op de overloop zorgen voor nog meer opbergruimte. De woning biedt mogelijkheden voor een aanbouw aan de achterzijde of een opbouw (na vergunning), waardoor extra leefruimte of een extra kamer kan worden gecreëerd. De woning ligt in een gezellige Amsterdamse buurt met een prettige mix van rust en stadsleven. Winkelvoorzieningen, cafés, scholen en groen liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Highlights: - Lichte en knusse woonkamer - Glas-in-loodramen - Origineel tegelwerk in de hal - Twee ruime slaapkamers - Vlizotrap naar praktische vliering vanuit achterste slaapkamer - Gesloten keuken met toegang tot tuin en berging - Zonnige achtertuin - Mogelijkheden voor uitbouw of opbouw - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden - Bouwkundig gekeurde woning - Dubbele beglazing en gaskachels - Modernisering gewenst - Gelegen in een gezellige Amsterdamse buurt A.L. Dyserinckstraat 106 – Cozy Home in a Charming Amsterdam Neighborhood Located on a quiet and charming street in a lively Amsterdam neighborhood, this well-laid-out home offers a bright living room, kitchen, two (bed)rooms, an attic accessible via a loft ladder, and a sunny backyard. The house features authentic stained-glass windows, original hallway tiling, and offers plenty of potential for personal modernization. An ideal place for those who appreciate urban charm, character, and the opportunity to create their own renovation project. Layout The entrance leads to a hallway with original tiling, a storage cupboard under the stairs, and access to the staircase to the first floor. The front living room is bright and cozy, featuring stained-glass windows that add a touch of character and warmth. The kitchen at the rear provides access to a pleasant backyard — a lovely spot to sit outside or enjoy some gardening. The storage room, accessible from the kitchen and with its own external door, is ideal for bicycles or garden tools. On the first floor, there are two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes. From the rear bedroom, a loft ladder leads up to a practical attic space, perfect for extra storage or a hobby area. Additional built-in cupboards on the landing provide even more storage. The property offers the possibility to extend at the rear or add an extra floor (subject to permit), creating additional living space or an extra room. The house is situated in a friendly Amsterdam neighborhood that perfectly balances tranquility and city life. Shops, cafés, schools, and green spaces are all within walking distance. Public transport and main roads are easily accessible. Highlights – Bright and cozy living room – Stained-glass windows – Original hallway tiling – Two spacious bedrooms – Loft ladder to practical attic from rear bedroom – Separate kitchen with access to garden and storage room – Sunny backyard – Options for extension or additional floor (subject to permit) – Foundation repairs have been completed – Building inspection carried out – Double glazing and gas heaters – Modernization desired – Located in a charming and lively Amsterdam neighborhood